Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Piedboeuf à Liège
La rue Piedboeuf est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 3,4 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Derriere-la-Ville, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Derriere-la-Ville, 21 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Piedboeuf en chiffres
- Adresses
- 32 (12 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 39
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 680e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,4 km à l'est
Bâti
La rue Piedboeuf est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,0 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 100 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Piedboeuf : type de bâti et prix de référence
La rue Piedboeuf compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Derriere-la-Ville (106 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 49 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Piedboeuf
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Derriere-la-Ville et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Louis-Bonfond relève du quartier Houlpays, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Piedboeuf est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec la rue de l'Orphéon ; la plus aérée, la rue Pokietonov, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (le thier Dame-Ide) à 108 m² (la rue Pokietonov) dans ces rues ; la rue Piedboeuf est à 42 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après la rue de Meuse (89) et devant le thier du Bailly (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Meuse | 60 m | Derriere-la-Ville |
| En Mi-La-Ville | 90 m | Derriere-la-Ville |
| Rue de l'Orphéon | 90 m | Derriere-la-Ville |
| Rue du Major | 120 m | Derriere-la-Ville |
| Thier Dame-Ide | 140 m | Derriere-la-Ville |
| Thier du Bailly | 150 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Gît-le-Coq | 170 m | Derriere-la-Ville |
| Rue de l'Ange Bleu | 170 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Pokietonov | 190 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Louis-Bonfond | 200 m | Houlpays · n.d. |
Acheter rue Piedboeuf à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Derriere-la-Ville, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Piedboeuf
La médiane du quartier Derriere-la-Ville est passée de 110 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 147 500 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Piedboeuf pèse 32 adresses sur les 653 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Piedboeuf
Combien vaut une maison rue Piedboeuf à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Piedboeuf est son quartier, Derriere-la-Ville : 106 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Piedboeuf sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Piedboeuf est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Piedboeuf comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Piedboeuf à Liège ?
La rue Piedboeuf fait partie du quartier Derriere-la-Ville, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue Piedboeuf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode