Prix des maisons rue des Cortils à Liège

La rue des Cortils compte 64 bâtiments accolés sur 64 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Salle-Prevers (138 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Salle-Prevers et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Argilières relève du quartier Derriere-la-Ville, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 19 % de moins que Salle-Prevers (160 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Cortils est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue du Rond-Cothay, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (la rue du Rond-Cothay) à 68 m² (la place des Abeilles) dans ces rues ; la rue des Cortils est à 40 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après la rue Jean-Hermesse (87) et devant la rue des Argilières (62).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Cortils » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.

• Rue des Cortils à Orp-Jauche, à 49,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Cortils à Namur, à 56,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Cortils à Profondeville, à 63,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Cortils à Yvoir, à 63,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Salle-Prevers, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Salle-Prevers est passée de 120 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 35 en 2023). La rue des Cortils pèse 64 adresses sur les 905 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.