Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Jean-Hermesse à Liège
La rue Jean-Hermesse est un axe de liaison locale de 600 m, à 3,4 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Salle-Prevers, est de 184 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à241 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Salle-Prevers, 35 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Jean-Hermesse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jean-Hermesse traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 104 | 77 | 160 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 65 à 108 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 104 (Salle-Prevers), regroupe 77 des 85 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 87 (49 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 91
- Longueur
- 600 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 85 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 177e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Salle-Prevers compte 63 % de 2 façades et 5 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Jean-Hermesse : type de bâti et prix de référence
La rue Jean-Hermesse compte 79 bâtiments accolés sur 83 (95 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Salle-Prevers (138 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean-Hermesse
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Salle-Prevers et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Rond-Cothay relève du quartier Derriere-la-Ville, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 19 % de moins que Salle-Prevers (160 000 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, la rue Jean-Hermesse est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Rond-Cothay (40 %), la moins aérée la place des Hirondelles (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (la rue du Rond-Cothay) à 68 m² (la place des Abeilles) dans ces rues ; la rue Jean-Hermesse est à 51 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 3e sur 11, après la rue Armand Michaux (130) et devant la rue des Cortils (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marie-Louise-Naveau | 120 m | Salle-Prevers |
| Place Hors-Ville | 130 m | Salle-Prevers |
| Rue des Cortils | 140 m | Salle-Prevers |
| Rue du Rond-Cothay | 150 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € -19 % |
| Rue des Argilières | 160 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € -19 % |
| Rue Armand Michaux | 180 m | Salle-Prevers |
| Rue Speyemé | 180 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € -19 % |
| Place des Abeilles | 190 m | Salle-Prevers |
| Rue Chafnay | 190 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € -19 % |
| Place des Hirondelles | 200 m | Salle-Prevers |
Acheter rue Jean-Hermesse à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Salle-Prevers, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean-Hermesse
La médiane du quartier Salle-Prevers est passée de 120 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 35 en 2023). La rue Jean-Hermesse pèse 77 adresses sur les 905 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jean-Hermesse
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jean-Hermesse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 104 : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 65 à 108 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jean-Hermesse à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean-Hermesse est son quartier, Salle-Prevers : 138 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 184 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jean-Hermesse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (53 %), 35 jumelés (42 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Jean-Hermesse est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean-Hermesse comme un axe de liaison locale de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean-Hermesse à Liège ?
La rue Jean-Hermesse est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Salle-Prevers (n° 1 à 104, 77 adresses), Mathieu-Bodson (n° 65 à 108, 8 adresses).
Vous vendez rue Jean-Hermesse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode