Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Lambinon à Liège
La rue Lambinon est une voie résidentielle de 160 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laveu, est de 346 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à436 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Laveu, 34 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Lambinon en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 39
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 539e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Laveu compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue Lambinon : type de bâti et prix de référence
La rue Lambinon compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Laveu (241 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 73 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lambinon
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Laveu : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Lambinon est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Laurent-de-Koninck (97 %), la moins dense la rue de la Butte (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Mueseler) à 98 m² (la rue Louis-Boumal) dans ces rues ; la rue Lambinon est à 70 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après la rue Schmerling (43) et devant la rue Louis-Boumal (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Butte | 60 m | Laveu |
| Rue Henri-Maus | 150 m | Laveu |
| Rue Hézelon | 150 m | Laveu |
| Rue Louis-Boumal | 160 m | Laveu |
| Rue Mueseler | 170 m | Laveu |
| Rue Schmerling | 210 m | Laveu |
| Rue Jacob-Makoy | 250 m | Laveu |
| Rue Laurent-de-Koninck | 250 m | Laveu |
| Rue Comhaire | 260 m | Laveu |
| Place des Wallons | 260 m | Laveu |
Acheter rue Lambinon à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laveu, 346 000 €, l'achat revient à 361 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
| Médiane | 346 000 € | 10 380 € | 361 300 € |
| Haut | 436 000 € | 13 080 € | 454 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 380 € à 43 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Lambinon
La médiane du quartier Laveu est passée de 157 500 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. La rue Lambinon pèse 40 adresses sur les 1 614 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 351 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Lambinon
Combien vaut une maison rue Lambinon à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lambinon est son quartier, Laveu : 241 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de la rue Lambinon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (74 %) et 10 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Lambinon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lambinon comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Lambinon à Liège ?
La rue Lambinon fait partie du quartier Laveu, à Liège. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez rue Lambinon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode