Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue de la Butte à Liège
La rue de la Butte est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laveu, est de 346 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à436 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Laveu, 34 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Butte en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 1154e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
La rue de la Butte n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Laveu compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue de la Butte : type de bâti et prix de référence
La rue de la Butte compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Laveu (241 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 73 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Butte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Laveu : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Butte est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue Mueseler, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Mueseler) à 98 m² (la rue Louis-Boumal) dans ces rues ; la rue de la Butte est à 58 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la rue Hézelon (30) et devant la place des Wallons (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lambinon | 60 m | Laveu |
| Rue Mueseler | 110 m | Laveu |
| Rue Hézelon | 120 m | Laveu |
| Rue Henri-Maus | 160 m | Laveu |
| Rue Louis-Boumal | 200 m | Laveu |
| Rue Jacob-Makoy | 210 m | Laveu |
| Rue Comhaire | 220 m | Laveu |
| Rue Ambiorix | 250 m | Laveu |
| Place des Wallons | 260 m | Laveu |
| Rue Schmerling | 270 m | Laveu |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Butte » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue de la Butte à Rochefort, à 62,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Butte à Braine-le-Comte, à 97,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Butte à Couvin, à 102,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Butte à Chiny, à 105,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Butte à Mons, à 115,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Butte à Aubange, à 120,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Butte à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laveu, 346 000 €, l'achat revient à 361 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
| Médiane | 346 000 € | 10 380 € | 361 300 € |
| Haut | 436 000 € | 13 080 € | 454 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 380 € à 43 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Butte
La médiane du quartier Laveu est passée de 157 500 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. La rue de la Butte pèse 14 adresses sur les 1 614 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 351 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Butte
Combien vaut une maison rue de la Butte à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Butte est son quartier, Laveu : 241 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de la rue de la Butte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %) et 4 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue de la Butte est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Butte comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Butte à Liège ?
La rue de la Butte fait partie du quartier Laveu, à Liège. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Butte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode