Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Laurent-de-Koninck à Liège
La rue Laurent-de-Koninck est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laveu, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à436 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Laveu, 34 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Laurent-de-Koninck en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 662e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laveu.
Maisons de la rue Laurent-de-Koninck : type de bâti et prix de référence
La rue Laurent-de-Koninck compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Laveu (241 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 73 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Laurent-de-Koninck
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laveu et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Defrance relève du quartier Darchis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Laurent-de-Koninck est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue d'Omalius (100 %), la moins dense la rue Lambinon (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Schmerling) à 98 m² (la rue Louis-Boumal) dans ces rues ; la rue Laurent-de-Koninck est à 70 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après la rue Louis-Boumal (38) et devant la rue Ramoux (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Destriveaux | 60 m | Laveu |
| Rue d'Omalius | 60 m | Laveu |
| Rue Schmerling | 80 m | Laveu |
| Rue Ramoux | 120 m | Laveu |
| Rue Louis-Boumal | 160 m | Laveu |
| Rue Defrance | 180 m | Darchis · n.d. |
| Rue Nysten | 230 m | Sainte-Marie · n.d. |
| Rue Bassenge | 250 m | Darchis · n.d. |
| Rue Lambinon | 250 m | Laveu |
| Rue Courtois | 260 m | Darchis · n.d. |
Acheter rue Laurent-de-Koninck à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laveu, 346 000 €, l'achat revient à 361 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
| Médiane | 346 000 € | 10 380 € | 361 300 € |
| Haut | 436 000 € | 13 080 € | 454 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 380 € à 43 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Laurent-de-Koninck
La médiane du quartier Laveu est passée de 157 500 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. La rue Laurent-de-Koninck pèse 33 adresses sur les 1 614 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 351 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Laurent-de-Koninck
Combien vaut une maison rue Laurent-de-Koninck à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Laurent-de-Koninck est son quartier, Laveu : 241 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de la rue Laurent-de-Koninck sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Laurent-de-Koninck est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Laurent-de-Koninck comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Laurent-de-Koninck à Liège ?
La rue Laurent-de-Koninck fait partie du quartier Laveu, à Liège. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Laurent-de-Koninck ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode