Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Comhaire à Liège
La rue Comhaire est une voie résidentielle de 580 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 155 adresses, numérotées de 1 à 188. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laveu, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 128 des 153 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à436 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Laveu, 34 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Comhaire en chiffres
- Adresses
- 155 (84 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 188, impairs 1 à 145
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 155 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (128)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 70e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laveu.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Comhaire : type de bâti et prix de référence
La rue Comhaire compte 150 bâtiments accolés sur 153 (98 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Laveu (241 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 73 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Comhaire
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laveu et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Chauve-Souris relève du quartier Sainte-Beuve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Comhaire est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Mueseler (94 %), la moins dense la rue de la Butte (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Mueseler) à 74 m² (la rue Henri-Maus) dans ces rues ; la rue Comhaire est à 47 m². Par le nombre d'adresses (155), elle est 4e sur 11, après la rue des Wallons (243) et devant la rue Jacob-Makoy (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Laveu | 140 m | Laveu |
| Rue Henri-Maus | 170 m | Laveu |
| Rue de la Butte | 220 m | Laveu |
| Rue Chauve-Souris | 220 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue Mueseler | 240 m | Laveu |
| Place Henri-Simon | 240 m | Laveu |
| Rue des Wallons | 240 m | Laveu |
| Rue Lambinon | 260 m | Laveu |
| Rue Hézelon | 310 m | Laveu |
| Rue Jacob-Makoy | 340 m | Laveu |
Acheter rue Comhaire à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laveu, 346 000 €, l'achat revient à 361 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
| Médiane | 346 000 € | 10 380 € | 361 300 € |
| Haut | 436 000 € | 13 080 € | 454 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 380 € à 43 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Comhaire
La médiane du quartier Laveu est passée de 157 500 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. La rue Comhaire pèse 155 adresses sur les 1 614 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 351 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Comhaire
Combien vaut une maison rue Comhaire à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Comhaire est son quartier, Laveu : 241 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de la rue Comhaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 153 bâtiments à numéro unique, on compte 128 mitoyens des deux côtés (84 %), 22 jumelés (14 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Comhaire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Comhaire comme une voie résidentielle de 580 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Comhaire à Liège ?
La rue Comhaire fait partie du quartier Laveu, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez rue Comhaire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode