Prix des maisons rue du Prince à Liège

La rue du Prince compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beaufraipont (69 000 € à 195 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beaufraipont et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Alban-Poulet relève du quartier Ourthe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Chenee-Centre (92 000 €, par la rue Genot). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Prince est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue des Critchons (100 %), la moins dense la rue de Beaufraipont (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la cité du Réveil) à 216 m² (la rue de Beaufraipont) dans ces rues ; la rue du Prince est à 44 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après la rue d'Embourg (24) et devant la rue de Sauheid (13).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Prince » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.

• Rue du Prince à Verviers, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Prince à Anhée, à 64,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Prince à Beauvechain, à 66,1 km : médiane du quartier 330 000 € (+247 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Prince à Charleroi, à 85,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Beaufraipont, 109 000 €, l'achat revient à 116 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 270 € à 13 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beaufraipont est passée de 140 000 € en 2019 à 95 000 € en 2023 (-32 %), quand celle de Liège gagnait 22 % : le quartier a pris 54 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 140 000 € : 2023 est 32 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 19 en 2023). La rue du Prince pèse 16 adresses sur les 413 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.