Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue des Fourons à Liège
La rue des Fourons est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Fossettes, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à227 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Fossettes, 22 ventes en 2021 (médiane 177 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue des Fourons en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 882e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud-est
Voirie
La rue des Fourons n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Fossettes.
Maisons de la rue des Fourons : type de bâti et prix de référence
La rue des Fourons compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Fossettes (184 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Fourons
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Fossettes et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la place Hubert-Pissard relève du quartier Thiers-de-Chenee, où la médiane 2021 est de 120 000 €, soit 32 % de moins que Les Fossettes (177 050 € en 2021). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Fourons est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Concorde (78 %), la moins dense la rue des Crâhlîs (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Alisiers) à 196 m² (la rue des Cenelles) dans ces rues ; la rue des Fourons est à 53 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après la place de la Solidarité (26) et devant la rue des Crâhlîs (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Briqueterie | 70 m | Les Fossettes |
| Rue André-Renard | 80 m | Les Fossettes |
| Rue des Crâhlîs | 120 m | Les Fossettes |
| Rue de Gaillarmont | 160 m | Les Fossettes |
| Place Hubert-Pissard | 170 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -32 % |
| Rue de la Jonchaie | 180 m | Les Fossettes |
| Rue des Cenelles | 190 m | Les Fossettes |
| Place de la Solidarité | 200 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -32 % |
| Rue de la Concorde | 210 m | Les Fossettes |
| Rue des Alisiers | 210 m | Les Fossettes |
Acheter rue des Fourons à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Fossettes, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Fourons
La médiane du quartier Les Fossettes est passée de 167 500 € en 2018 à 177 050 € en 2021 (+6 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue des Fourons pèse 23 adresses sur les 633 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Fourons
Combien vaut une maison rue des Fourons à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fourons est son quartier, Les Fossettes : 184 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de la rue des Fourons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (57 %) et 10 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue des Fourons est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Fourons comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fourons à Liège ?
La rue des Fourons fait partie du quartier Les Fossettes, à Liège. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Fourons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode