Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue de Gaillarmont à Liège
La rue de Gaillarmont est une voie résidentielle de 2,3 km, à 3,3 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 354 adresses, numérotées de 1 à 673. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Fossettes, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 178 bâtiments mitoyens des deux côtés et 119 d'un seul côté, pour 48 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à227 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Fossettes, 22 ventes en 2021 (médiane 177 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de Gaillarmont en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Gaillarmont traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 92 000 € à 177 050 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 188 à 470 | 135 | 177 050 € (2021, 22 ventes) |
| N° 451 à 673 | 80 | pas de prix publié |
| N° 38 à 109 | 55 | 149 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 108 à 184, côté pair | 34 | 120 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 49 | 25 | pas de prix publié |
| N° 12 à 36, côté pair | 13 | 92 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 600 à 618, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 188 à 470 (Les Fossettes), regroupe 135 des 354 adresses, soit 38 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 188 à 470, 177 050 €) et le moins cher (n° 12 à 36, 92 000 €), l'écart de médiane est de 85 050 € (+92 %), et de 88 100 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 354 (210 pairs, 144 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 618, impairs 1 à 673
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 22
- Bâtiments
- 349 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (178)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (119)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (48)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 10e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,3 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Fossettes.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Gaillarmont : type de bâti et prix de référence
La rue de Gaillarmont compte 297 bâtiments accolés sur 345 (86 %), dont 119 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 48 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Fossettes (184 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Gaillarmont
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Fossettes et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de l'Horizon relève du quartier Sart-Moray, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Gaillarmont est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Concorde (78 %), la moins dense la rue des Crâhlîs (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Linots) à 196 m² (la rue des Cenelles) dans ces rues ; la rue de Gaillarmont est à 66 m². Par le nombre d'adresses (354), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Métairie (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Crâhlîs | 50 m | Les Fossettes |
| Rue de la Briqueterie | 100 m | Les Fossettes |
| Rue de la Métairie | 140 m | Les Fossettes |
| Rue de la Concorde | 140 m | Les Fossettes |
| Rue des Fourons | 160 m | Les Fossettes |
| Rue des Fossettes | 180 m | Les Fossettes |
| Rue de l'Horizon | 190 m | Sart-Moray · n.d. |
| Rue des Cenelles | 190 m | Les Fossettes |
| Rue des Linots | 210 m | Les Fossettes |
| Rue Sart-Moray | 210 m | Sart-Moray · n.d. |
Acheter rue de Gaillarmont à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Fossettes, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Gaillarmont
La médiane du quartier Les Fossettes est passée de 167 500 € en 2018 à 177 050 € en 2021 (+6 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue de Gaillarmont pèse 135 adresses sur les 633 du quartier (21 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Gaillarmont
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Gaillarmont ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 188 à 470 : médiane 177 050 € en 2021 ; n° 451 à 673 : pas de prix publié ; n° 38 à 109 : médiane 149 000 € en 2021 ; n° 108 à 184 pairs : médiane 120 000 € en 2021 ; n° 1 à 49 : pas de prix publié ; n° 12 à 36 pairs : médiane 92 000 € en 2022 ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison rue de Gaillarmont à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Gaillarmont est son quartier, Les Fossettes : 184 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 218 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Gaillarmont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 345 bâtiments à numéro unique, on compte 178 mitoyens des deux côtés (52 %), 119 jumelés (34 %) et 48 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue de Gaillarmont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Gaillarmont comme une voie résidentielle de 2,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 22 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Gaillarmont à Liège ?
La rue de Gaillarmont est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Liège : Les Fossettes (n° 188 à 470, 135 adresses), Malvaux (n° 451 à 673, 80 adresses), Pied-des-Thiers (n° 38 à 109, 55 adresses), Thiers-de-Chenee (n° 108 à 184, 34 adresses), Chenee-Largre (n° 1 à 49, 25 adresses) et 2 autres.
Vous vendez rue de Gaillarmont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode