Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons place Hors-Ville à Liège
La place Hors-Ville est une zone de rencontre sans issue de 60 m, à 3,2 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Salle-Prevers, est de 184 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 41 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à241 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Salle-Prevers, 35 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place Hors-Ville en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 60 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 1042e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Salle-Prevers.
Maisons de la place Hors-Ville : type de bâti et prix de référence
La place Hors-Ville compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Salle-Prevers (138 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Hors-Ville
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Salle-Prevers et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Argilières relève du quartier Derriere-la-Ville, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 19 % de moins que Salle-Prevers (160 000 € en 2023). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Hors-Ville est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Cortils (69 %), la moins dense la rue Jean-Hermesse (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue des Cortils) à 76 m² (la rue Auguste-Ponson) dans ces rues ; la place Hors-Ville est à 41 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après la rue des Godets (20) et devant la place des Hirondelles (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marie-Louise-Naveau | 60 m | Salle-Prevers |
| Rue Armand Michaux | 120 m | Salle-Prevers |
| Rue Jean-Hermesse | 130 m | Salle-Prevers |
| Rue des Cortils | 150 m | Salle-Prevers |
| Place des Hirondelles | 170 m | Salle-Prevers |
| Place des Abeilles | 200 m | Salle-Prevers |
| Rue des Argilières | 220 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € -19 % |
| Rue des Godets | 240 m | Salle-Prevers |
| Rue Auguste-Ponson | 240 m | Salle-Prevers |
| Rue de l'Araine | 240 m | Salle-Prevers |
Acheter place Hors-Ville à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Salle-Prevers, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Hors-Ville
La médiane du quartier Salle-Prevers est passée de 120 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 35 en 2023). La place Hors-Ville pèse 18 adresses sur les 905 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Hors-Ville
Combien vaut une maison place Hors-Ville à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Hors-Ville est son quartier, Salle-Prevers : 138 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la place Hors-Ville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (61 %) et 7 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La place Hors-Ville est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Hors-Ville comme une zone de rencontre de 60 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la place Hors-Ville à Liège ?
La place Hors-Ville fait partie du quartier Salle-Prevers, à Liège. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez place Hors-Ville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode