Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Ambiorix à Liège
La rue Ambiorix est une voie résidentielle à sens unique de 350 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laveu, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 91 des 97 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à436 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Laveu, 34 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Ambiorix en chiffres
- Adresses
- 99 (47 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 103
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 98 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (91)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,0 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 144e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laveu.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Ambiorix : type de bâti et prix de référence
La rue Ambiorix compte 96 bâtiments accolés sur 97 (99 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Laveu (241 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 73 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ambiorix
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laveu et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Edouard-Wacken relève du quartier Sainte-Marie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ambiorix est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue des Eburons (100 %), la moins dense la rue de la Butte (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Mueseler) à 99 m² (la rue des Eburons) dans ces rues ; la rue Ambiorix est à 53 m². Par le nombre d'adresses (99), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jacob-Makoy (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Eburons | 90 m | Laveu |
| Rue Jacob-Makoy | 90 m | Laveu |
| Rue Hézelon | 130 m | Laveu |
| Place des Wallons | 150 m | Laveu |
| Rue Mueseler | 180 m | Laveu |
| Rue Edouard-Wacken | 210 m | Sainte-Marie · n.d. |
| Rue de la Butte | 250 m | Laveu |
| Rue Louis-Boumal | 260 m | Laveu |
| Rue Lambinon | 280 m | Laveu |
| Rue Rennequin-Sualem | 300 m | Sainte-Marie · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Ambiorix » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue Ambiorix à Ath, à 125,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Ambiorix à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laveu, 346 000 €, l'achat revient à 361 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
| Médiane | 346 000 € | 10 380 € | 361 300 € |
| Haut | 436 000 € | 13 080 € | 454 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 380 € à 43 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ambiorix
La médiane du quartier Laveu est passée de 157 500 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. La rue Ambiorix pèse 99 adresses sur les 1 614 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 351 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ambiorix
Combien vaut une maison rue Ambiorix à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ambiorix est son quartier, Laveu : 241 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de la rue Ambiorix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 91 mitoyens des deux côtés (94 %), 5 jumelés (5 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Ambiorix est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ambiorix comme une voie résidentielle de 350 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Ambiorix à Liège ?
La rue Ambiorix fait partie du quartier Laveu, à Liège. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez rue Ambiorix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode