Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue des Linots à Liège
La rue des Linots est une voie résidentielle de 90 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Fossettes, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à227 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Fossettes, 22 ventes en 2021 (médiane 177 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue des Linots en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Linots traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 17, côté impair | 8 | 177 050 € (2021, 22 ventes) |
| N° 4 à 16, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 17 (Les Fossettes), regroupe 8 des 15 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 1110e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,4 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Fossettes.
Maisons de la rue des Linots : type de bâti et prix de référence
La rue des Linots compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Fossettes (184 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Linots
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Fossettes et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue de l'Horizon relève du quartier Sart-Moray, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Linots est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue des Petites-Bruyères, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Briqueterie) à 196 m² (la rue des Cenelles) dans ces rues ; la rue des Linots est à 52 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la rue des Fossettes (27) et devant la rue de l'Horizon (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Horizon | 50 m | Sart-Moray · n.d. |
| Rue des Fossettes | 170 m | Les Fossettes |
| Rue des Petites-Bruyères | 190 m | Les Fossettes |
| Rue Sart-Moray | 190 m | Sart-Moray · n.d. |
| Rue de la Métairie | 190 m | Les Fossettes |
| Rue de Gaillarmont | 210 m | Les Fossettes |
| Rue des Crâhlîs | 250 m | Les Fossettes |
| Rue de la Concorde | 260 m | Les Fossettes |
| Rue de la Briqueterie | 300 m | Les Fossettes |
| Rue des Cenelles | 340 m | Les Fossettes |
Acheter rue des Linots à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Fossettes, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Linots
La médiane du quartier Les Fossettes est passée de 167 500 € en 2018 à 177 050 € en 2021 (+6 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue des Linots pèse 8 adresses sur les 633 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Linots
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Linots ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 17 impairs : médiane 177 050 € en 2021 ; n° 4 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Linots à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Linots est son quartier, Les Fossettes : 184 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 218 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Linots sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (53 %) et 7 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue des Linots est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Linots comme une voie résidentielle de 90 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Linots à Liège ?
La rue des Linots est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Les Fossettes (n° 3 à 17, 8 adresses), Sart-Moray (n° 4 à 16, 7 adresses).
Vous vendez rue des Linots ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode