Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Saint-Remacle à Liège
La rue Saint-Remacle est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, dans le centre de Liège (4020). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amercoeur, est de 237 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à299 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Amercoeur, 24 ventes en 2022 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Saint-Remacle en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 5 à 35
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 743e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,1 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Amercoeur compte 86 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de la rue Saint-Remacle : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Remacle compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Amercoeur (152 000 € à 299 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Remacle
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amercoeur et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la place Théodore-Gobert relève du quartier Yser, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Remacle est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Prébendiers (93 %), la moins dense la rue Valdor (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue Cour-Petit) à 72 m² (la rue d'Amercoeur) dans ces rues ; la rue Saint-Remacle est à 72 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après la rue des Prébendiers (34) et devant la rue Bouille (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Amercoeur | 90 m | Amercoeur |
| Rue Valdor | 110 m | Amercoeur |
| Rue des Prébendiers | 110 m | Amercoeur |
| Impasse Foidart | 160 m | Amercoeur |
| Cour des Prébendiers | 170 m | Amercoeur |
| Rue Charles-Bartholomez | 180 m | Amercoeur |
| Rue Bouille | 220 m | Amercoeur |
| Rue Cour-Petit | 240 m | Amercoeur |
| Place Théodore-Gobert | 240 m | Yser · n.d. |
| Rue Herman-Reuleaux | 260 m | Amercoeur |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Remacle » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Remacle à Verviers, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Remacle à Waimes, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Remacle à Grez-Doiceau, à 63,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saint-Remacle à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amercoeur, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Saint-Remacle
Combien vaut une maison rue Saint-Remacle à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Remacle est son quartier, Amercoeur : 152 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Remacle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (76 %), 5 jumelés (20 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue Saint-Remacle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Remacle comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Remacle à Liège ?
La rue Saint-Remacle fait partie du quartier Amercoeur, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Remacle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode