Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Valdor à Liège
La rue Valdor est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, dans le centre de Liège (4020). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amercoeur, est de 237 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 41 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à299 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Amercoeur, 24 ventes en 2022 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Valdor en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 5 à 15
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 1203e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,1 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Amercoeur compte 86 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de la rue Valdor : type de bâti et prix de référence
La rue Valdor compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Amercoeur (152 000 € à 299 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Valdor
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amercoeur et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la place Théodore-Gobert relève du quartier Yser, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Valdor est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue des Prébendiers, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue des Prébendiers) à 72 m² (la rue Saint-Remacle) dans ces rues ; avec 41 m², la rue Valdor est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue Rouleau (23) et devant la place Théodore-Gobert (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Remacle | 110 m | Amercoeur |
| Impasse Foidart | 160 m | Amercoeur |
| Place Théodore-Gobert | 170 m | Yser · n.d. |
| Rue d'Amercoeur | 180 m | Amercoeur |
| Rue des Prébendiers | 200 m | Amercoeur |
| Rue Bouille | 210 m | Amercoeur |
| Rue Douffet | 210 m | Villette · n.d. |
| Rue Charles-Bartholomez | 230 m | Amercoeur |
| Rue Porte-aux-Oies | 240 m | Yser · n.d. |
| Rue Rouleau | 250 m | Yser · n.d. |
Acheter rue Valdor à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amercoeur, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Valdor
Combien vaut une maison rue Valdor à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Valdor est son quartier, Amercoeur : 152 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons de la rue Valdor sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %) et 3 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue Valdor est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Valdor comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Valdor à Liège ?
La rue Valdor fait partie du quartier Amercoeur, à Liège. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Valdor ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode