Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Trou-Louette à Liège
La rue Trou-Louette est une voie résidentielle de 250 m, à 1,6 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Grotte, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à193 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Grotte, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Trou-Louette en chiffres
- Adresses
- 17 (1 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 52, impairs 1 à 39
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 1055e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier La Grotte compte 83 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 16 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Trou-Louette : type de bâti et prix de référence
La rue Trou-Louette compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Grotte (132 000 € à 193 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Trou-Louette
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Grotte et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Plateau du Bouhay relève du quartier Plateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Trou-Louette est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue Pré-du-Cygne, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Dieudonné-Defrance) à 84 m² (la rue de la Lêche) dans ces rues ; la rue Trou-Louette est à 72 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après la rue des Bluets (21) et devant la rue des Sarts (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ferdinand-Heuveneers | 170 m | La Grotte |
| Rue de la Lêche | 180 m | La Grotte |
| Plateau du Bouhay | 180 m | Plateau · n.d. |
| Avenue de l'Europe | 230 m | La Grotte |
| Rue des Sarts | 250 m | Les Sarts · n.d. |
| Rue Pré-du-Cygne | 290 m | La Grotte |
| Rue Ernest-Malvoz | 340 m | Plateau · n.d. |
| Rue des Bluets | 350 m | Plateau · n.d. |
| Rue Winston-Churchill | 370 m | Boulangerie · n.d. |
| Rue Dieudonné-Defrance | 370 m | La Grotte |
Acheter rue Trou-Louette à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Grotte, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Trou-Louette
Combien vaut une maison rue Trou-Louette à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Trou-Louette est son quartier, La Grotte : 132 000 € à 193 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue Trou-Louette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %), 4 jumelés (33 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue Trou-Louette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Trou-Louette comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Trou-Louette à Liège ?
La rue Trou-Louette fait partie du quartier La Grotte, à Liège. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue Trou-Louette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode