Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Ferdinand-Heuveneers à Liège
La rue Ferdinand-Heuveneers est une voie résidentielle de 170 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Grotte, est de 155 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à193 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Grotte, 17 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Ferdinand-Heuveneers en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 823e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Le quartier La Grotte compte 83 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de la rue Ferdinand-Heuveneers : type de bâti et prix de référence
La rue Ferdinand-Heuveneers compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Grotte (132 000 € à 193 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ferdinand-Heuveneers
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Grotte et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Plateau du Bouhay relève du quartier Plateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ferdinand-Heuveneers est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Pré-du-Cygne (96 %), la moins dense la rue Trou-Louette (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Dieudonné-Defrance) à 84 m² (la rue de la Lêche) dans ces rues ; la rue Ferdinand-Heuveneers est à 54 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après la rue Fond-Crahay (31) et devant la rue Dieudonné-Defrance (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Lêche | 30 m | La Grotte |
| Rue Trou-Louette | 170 m | La Grotte |
| Rue Dieudonné-Defrance | 210 m | La Grotte |
| Avenue de l'Europe | 250 m | La Grotte |
| Rue Pré-du-Cygne | 270 m | La Grotte |
| Plateau du Bouhay | 280 m | Plateau · n.d. |
| Avenue de la Croix-Rouge | 340 m | La Grotte |
| Rue des Sarts | 380 m | Les Sarts · n.d. |
| Rue Fond-Crahay | 410 m | La Grotte |
| Rue Winston-Churchill | 440 m | Boulangerie · n.d. |
Acheter rue Ferdinand-Heuveneers à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Grotte, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Ferdinand-Heuveneers
Combien vaut une maison rue Ferdinand-Heuveneers à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ferdinand-Heuveneers est son quartier, La Grotte : 132 000 € à 193 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue Ferdinand-Heuveneers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (75 %), 4 jumelés (20 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Ferdinand-Heuveneers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ferdinand-Heuveneers comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Ferdinand-Heuveneers à Liège ?
La rue Ferdinand-Heuveneers fait partie du quartier La Grotte, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue Ferdinand-Heuveneers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode