Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Linthoutstraat à Liedekerke
Linthoutstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 36 adresses, numérotées de 53 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Linthoutstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (12 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 80 à 104, impairs 53 à 99
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 39)
- Taille
- 44e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Linthoutstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Linthoutstraat : type de bâti et prix de référence
Linthoutstraat compte 32 bâtiments accolés sur 36 (89 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opperstraat (231 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Linthoutstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Weidestraat relève du quartier Liedekerke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Liedekerke-Centrum-Zuid (330 000 €, par Vooruitgangsstraat). Avec 11 % de 4 façades, Linthoutstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Monniksbosstraat (45 %), la moins aérée Beysstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Violetstraat) à 162 m² (Monniksbosstraat) dans ces rues ; Linthoutstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Loddershoekstraat (46) et devant Vooruitgangsstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St-Gabriëlstraat | 130 m | Opperstraat |
| Weidestraat | 160 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Heidestraat | 220 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Monniksbosstraat | 300 m | Opperstraat |
| Loddershoekstraat | 300 m | Opperstraat |
| Vooruitgangsstraat | 310 m | Liedekerke-Centrum-Zuid · 330 000 € +15 % |
| Rozemarijnlaan | 310 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Violetstraat | 320 m | Opperstraat |
| Mulhofstraat | 320 m | Liedekerke-Centrum-Zuid · 330 000 € +15 % |
| Beysstraat | 340 m | Liedekerke-Centrum-Zuid · 330 000 € +15 % |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Linthoutstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix.
- Linthoutstraat à Merchtem, à 15,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Linthoutstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Linthoutstraat
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Linthoutstraat pèse 36 adresses sur les 1 623 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Linthoutstraat
Combien vaut une maison Linthoutstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Linthoutstraat est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Linthoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (69 %), 7 jumelés (19 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Linthoutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Linthoutstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Linthoutstraat à Liedekerke ?
Linthoutstraat fait partie du quartier Opperstraat, à Liedekerke. Elle en est la 16e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Linthoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode