Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Hoefstraat à Liedekerke
Hoefstraat est une voie résidentielle de 790 m, à 0,5 km au sud du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 242. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 64 des 113 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Hoefstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoefstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 208 | 87 | 286 500 € (2023, 40 ventes) |
| N° 197 à 242 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 208 (Opperstraat), regroupe 87 des 114 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liedekerke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 114 (60 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 242, impairs 1 à 227
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 113
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (64)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (27)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 39)
- Taille
- 13e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,5 km au sud
Bâti
Hoefstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (46 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 820 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoefstraat : type de bâti et prix de référence
Hoefstraat compte 86 bâtiments accolés sur 113 (76 %), dont 64 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opperstraat (231 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoefstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Heidestraat relève du quartier Liedekerke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Hoefstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est 9de Zijweg (50 %), la moins aérée Cathembaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (9de Zijweg) à 162 m² (Monniksbosstraat) dans ces rues ; Hoefstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (114), elle est 3e sur 11, après Bombardonstraat (166) et devant Linthoutstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cathemlindeweg | 40 m | Opperstraat |
| Bombardonstraat | 160 m | Opperstraat |
| Heidestraat | 210 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Weidestraat | 240 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Velodroomstraat | 270 m | Opperstraat |
| Monniksbosstraat | 320 m | Opperstraat |
| 9de Zijweg | 360 m | Opperstraat |
| Rozemarijnlaan | 370 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Linthoutstraat | 400 m | Opperstraat |
| Cathembaan | 410 m | Opperstraat |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoefstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix.
- Hoefstraat à Haaltert, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Hoefstraat à Hal, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Hoefstraat à Glabbeek, à 58,2 km : prix de quartier non publié
- Hoefstraat à Kortenaken, à 62,5 km : prix de quartier non publié
- Hoefstraat à Lummen, à 79,0 km : prix de quartier non publié
- Hoefstraat à Dessel, à 82,0 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Hoefstraat à Ravels, à 84,5 km : médiane du quartier 284 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Hoefstraat à Hechtel-Eksel, à 93,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoefstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoefstraat
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Hoefstraat pèse 87 adresses sur les 1 623 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoefstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoefstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 208 : médiane 286 500 € en 2023 ; n° 197 à 242 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoefstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoefstraat est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (19 %), 64 jumelés (57 %) et 27 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Hoefstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoefstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoefstraat à Liedekerke ?
Hoefstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liedekerke : Opperstraat (n° 1 à 208, 87 adresses), Kruisbeekveld (n° 197 à 242, 27 adresses).
Vous vendez Hoefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode