Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Cathembaan à Liedekerke
Cathembaan est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, dans le centre de Liedekerke (1770). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Cathembaan en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (31e rue sur 39)
- Taille
- 119e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,1 km
Bâti
Le quartier Opperstraat compte 46 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Cathembaan : type de bâti et prix de référence
Cathembaan compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opperstraat (231 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cathembaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Opperstraat : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Cathembaan est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, 9de Zijweg, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (20ste Zijweg) à 111 m² (Velodroomstraat) dans ces rues ; avec 116 m², Cathembaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 8e sur 11, après 20ste Zijweg (8) et devant 9de Zijweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 9de Zijweg | 90 m | Opperstraat |
| 16de Zijweg | 130 m | Opperstraat |
| 14de Zijweg | 140 m | Opperstraat |
| 18de Zijweg | 140 m | Opperstraat |
| 20ste Zijweg | 160 m | Opperstraat |
| Velodroomstraat | 190 m | Opperstraat |
| Vrijheidsstraat | 190 m | Opperstraat |
| Hoeksken | 190 m | Opperstraat |
| Opperstraat | 200 m | Opperstraat |
| 10de Zijweg | 220 m | Opperstraat |
Acheter Cathembaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cathembaan
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Cathembaan pèse 6 adresses sur les 1 623 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cathembaan
Combien vaut une maison Cathembaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cathembaan est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Cathembaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %) et 5 jumelés (83 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Cathembaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cathembaan comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Cathembaan à Liedekerke ?
Cathembaan fait partie du quartier Opperstraat, à Liedekerke. Elle en est la 31e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode