Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Cathemlindeweg à Liedekerke
Cathemlindeweg est une voie de desserte locale de 880 m, à 0,5 km au sud du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 30 adresses, numérotées de 4 à 170. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Cathemlindeweg en chiffres
Un prix par tronçon
Cathemlindeweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 60 | 23 | 286 500 € (2023, 40 ventes) |
| N° 91 à 170 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 60 (Opperstraat), regroupe 23 des 30 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liedekerke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 170, impairs 5 à 123
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (12)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 39)
- Taille
- 53e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,5 km au sud
Bâti
Cathemlindeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (46 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,4 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Cathemlindeweg : type de bâti et prix de référence
Cathemlindeweg mêle 15 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liedekerke, une 4 façades s'est vendue 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 497 € (124 ventes), soit 120 016 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Opperstraat (231 000 € à 371 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cathemlindeweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperstraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Heidestraat relève du quartier Liedekerke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Cathemlindeweg est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est 9de Zijweg (50 %), la moins aérée Cathembaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (9de Zijweg) à 162 m² (Monniksbosstraat) dans ces rues ; Cathemlindeweg est à 104 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Eikenlaan (53) et devant Rozemarijnlaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoefstraat | 40 m | Opperstraat |
| Bombardonstraat | 150 m | Opperstraat |
| Velodroomstraat | 250 m | Opperstraat |
| Heidestraat | 250 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Weidestraat | 280 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| 9de Zijweg | 340 m | Opperstraat |
| Monniksbosstraat | 360 m | Opperstraat |
| Cathembaan | 400 m | Opperstraat |
| Rozemarijnlaan | 410 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Eikenlaan | 410 m | Kruisbeekveld · n.d. |
Acheter Cathemlindeweg à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cathemlindeweg
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Cathemlindeweg pèse 23 adresses sur les 1 623 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cathemlindeweg
Le prix est-il le même tout au long de Cathemlindeweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 60 : médiane 286 500 € en 2023 ; n° 91 à 170 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Cathemlindeweg à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cathemlindeweg est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Cathemlindeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 13 jumelés (48 %) et 12 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Dans quel quartier se trouve Cathemlindeweg à Liedekerke ?
Cathemlindeweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liedekerke : Opperstraat (n° 4 à 60, 23 adresses), Liedekerke-Verspreide Bewoning (n° 91 à 170, 7 adresses).
Vous vendez Cathemlindeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode