Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Monniksbosstraat à Liedekerke
Monniksbosstraat est une voie de desserte locale de 680 m, à 0,7 km au sud du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Monniksbosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Monniksbosstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 11 | 6 | 286 500 € (2023, 40 ventes) |
| N° 5 à 199 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 11 (Opperstraat), regroupe 6 des 12 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liedekerke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 5 à 199
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,4 % (23e rue sur 39)
- Taille
- 91e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,7 km au sud
Bâti
Monniksbosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (46 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Monniksbosstraat : type de bâti et prix de référence
Monniksbosstraat mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liedekerke, une 4 façades s'est vendue 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 497 € (124 ventes), soit 120 016 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Opperstraat (231 000 € à 371 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Monniksbosstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperstraat et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Rozemarijnlaan relève du quartier Liedekerke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Monniksbosstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Cathemlindeweg (44 %) ; Bombardonstraat ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Cathemlindeweg) à 116 m² (Hoefstraat) dans ces rues ; avec 162 m², Monniksbosstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Velodroomstraat, en compte 168.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozemarijnlaan | 40 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Heidestraat | 160 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Weidestraat | 210 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Linthoutstraat | 300 m | Opperstraat |
| Hoefstraat | 320 m | Opperstraat |
| Cathemlindeweg | 360 m | Opperstraat |
| St-Gabriëlstraat | 420 m | Opperstraat |
| Bombardonstraat | 450 m | Opperstraat |
| Slochtestraat | 460 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Velodroomstraat | 570 m | Opperstraat |
Acheter Monniksbosstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monniksbosstraat
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Monniksbosstraat pèse 6 adresses sur les 1 623 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Monniksbosstraat
Le prix est-il le même tout au long de Monniksbosstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 11 : médiane 286 500 € en 2023 ; n° 5 à 199 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Monniksbosstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monniksbosstraat est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Monniksbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Dans quel quartier se trouve Monniksbosstraat à Liedekerke ?
Monniksbosstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liedekerke : Opperstraat (n° 2 à 11, 6 adresses), Liedekerke-Verspreide Bewoning (n° 5 à 199, 6 adresses).
Vous vendez Monniksbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode