Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons 9de Zijweg à Liedekerke
9de Zijweg est une voie piétonne de 100 m, dans le centre de Liedekerke (1770). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
9de Zijweg en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (3)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (32e rue sur 39)
- Taille
- 121e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,2 km
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
9de Zijweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de 9de Zijweg : type de bâti et prix de référence
9de Zijweg mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liedekerke, une 4 façades s'est vendue 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 497 € (124 ventes), soit 120 016 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Opperstraat (231 000 € à 371 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de 9de Zijweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Opperstraat : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 50 % de 4 façades, 9de Zijweg est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Kapellebaan (22 %) ; Cathembaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (20ste Zijweg) à 122 m² (Kapellebaan) dans ces rues ; 9de Zijweg est à 98 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 8e sur 11, après 20ste Zijweg (8) et devant Cathembaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cathembaan | 90 m | Opperstraat |
| Velodroomstraat | 110 m | Opperstraat |
| 20ste Zijweg | 130 m | Opperstraat |
| 18de Zijweg | 130 m | Opperstraat |
| 16de Zijweg | 160 m | Opperstraat |
| 14de Zijweg | 180 m | Opperstraat |
| Bombardonstraat | 200 m | Opperstraat |
| Kapellebaan | 240 m | Opperstraat |
| Vrijheidsstraat | 260 m | Opperstraat |
| Hoeksken | 280 m | Opperstraat |
Acheter 9de Zijweg à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 9de Zijweg
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. 9de Zijweg pèse 6 adresses sur les 1 623 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur 9de Zijweg
Combien vaut une maison 9de Zijweg à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 9de Zijweg est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de 9de Zijweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 1 jumelé (17 %) et 3 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
9de Zijweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 9de Zijweg comme une voie piétonne de 100 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve 9de Zijweg à Liedekerke ?
9de Zijweg fait partie du quartier Opperstraat, à Liedekerke. Elle en est la 32e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez 9de Zijweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode