Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Bombardonstraat à Liedekerke
Bombardonstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, dans le centre de Liedekerke (1770). Elle compte 166 adresses, numérotées de 30 à 245. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 78 bâtiments mitoyens des deux côtés et 68 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Bombardonstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bombardonstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 223 | 148 | 286 500 € (2023, 40 ventes) |
| N° 222 à 245 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 30 à 223 (Opperstraat), regroupe 148 des 166 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liedekerke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 166 (86 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 244, impairs 31 à 245
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 162 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (68)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (15)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 39)
- Taille
- 8e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,3 km
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Opperstraat. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bombardonstraat : type de bâti et prix de référence
Bombardonstraat compte 146 bâtiments accolés sur 161 (91 %), dont 68 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opperstraat (231 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bombardonstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperstraat et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Weidestraat relève du quartier Liedekerke-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Bombardonstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est 9de Zijweg (50 %), la moins aérée Cathembaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (20ste Zijweg) à 116 m² (Hoefstraat) dans ces rues ; Bombardonstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (166), elle est 2e sur 11, après Velodroomstraat (168) et devant Hoefstraat (114).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Velodroomstraat | 120 m | Opperstraat |
| Cathemlindeweg | 150 m | Opperstraat |
| Hoefstraat | 160 m | Opperstraat |
| 9de Zijweg | 200 m | Opperstraat |
| Cathembaan | 250 m | Opperstraat |
| Weidestraat | 290 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Heidestraat | 300 m | Liedekerke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| 20ste Zijweg | 320 m | Opperstraat |
| 18de Zijweg | 330 m | Opperstraat |
| 16de Zijweg | 360 m | Opperstraat |
Acheter Bombardonstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bombardonstraat
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Bombardonstraat pèse 148 adresses sur les 1 623 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bombardonstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bombardonstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 223 : médiane 286 500 € en 2023 ; n° 222 à 245 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bombardonstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bombardonstraat est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bombardonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 161 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (48 %), 68 jumelés (42 %) et 15 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Bombardonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bombardonstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bombardonstraat à Liedekerke ?
Bombardonstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liedekerke : Opperstraat (n° 30 à 223, 148 adresses), Kruisbeekveld (n° 222 à 245, 18 adresses).
Vous vendez Bombardonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode