Prix des maisons par rue · 7900 Leuze-en-Hainaut
Prix des maisons rue de la Bonneterie à Leuze-en-Hainaut
La rue de la Bonneterie est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, dans le centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuze-Centre, est de 139 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 75 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Leuze-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 104 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,8 %).
La rue de la Bonneterie en chiffres
- Adresses
- 75 (49 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 49
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 16e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 0,3 km
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leuze-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Bonneterie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Bonneterie compte 74 bâtiments accolés sur 75 (99 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Leuze-en-Hainaut. La médiane des 4 façades de Leuze-en-Hainaut (280 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leuze-Centre (107 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Bonneterie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leuze-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Pont Saint-Martin relève du quartier Saint-Martin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Bonneterie est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue du Gard (97 %), la moins dense Marais à la Paille (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Paul Pastur) à 90 m² (la rue Charles Duvivier) dans ces rues ; la rue de la Bonneterie est à 54 m². Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Paul Pastur (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Denis | 110 m | Leuze-Centre |
| Rue Pont Saint-Martin | 160 m | Saint-Martin · n.d. |
| Ruelle Dieu de Giblot | 160 m | Leuze-Centre |
| Rue Paul Pastur | 190 m | Leuze-Centre |
| Rue Saint-Martin | 190 m | Saint-Martin · n.d. |
| Marais à la Paille | 190 m | Leuze-Centre |
| Rue Charles Duvivier | 210 m | Leuze-Centre |
| Rue d'Ath | 260 m | Leuze-Centre |
| Rue du Dix Novembre | 270 m | Saint-Martin · n.d. |
| Rue du Gard | 290 m | Leuze-Centre |
Acheter rue de la Bonneterie à Leuze-en-Hainaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leuze-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Bonneterie
La médiane du quartier Leuze-Centre est passée de 100 000 € en 2015 à 104 000 € en 2021 (+4 %), quand celle de Leuze-en-Hainaut gagnait 26 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 130 000 € : 2021 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 16 en 2021). La rue de la Bonneterie pèse 75 adresses sur les 707 du quartier (11 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Bonneterie
Combien vaut une maison rue de la Bonneterie à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Bonneterie est son quartier, Leuze-Centre : 107 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de la rue de la Bonneterie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (89 %), 7 jumelés (9 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue de la Bonneterie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Bonneterie comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Bonneterie à Leuze-en-Hainaut ?
La rue de la Bonneterie fait partie du quartier Leuze-Centre, à Leuze-en-Hainaut. Elle en est la 3e rue sur 23 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue de la Bonneterie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode