Prix des maisons par rue · 7900 Leuze-en-Hainaut
Prix des maisons ruelle Dieu de Giblot à Leuze-en-Hainaut
La ruelle Dieu de Giblot est une voie résidentielle sans issue de 100 m, dans le centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuze-Centre, est de 139 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Leuze-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 104 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,8 %).
La ruelle Dieu de Giblot en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 171e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 0,1 km
Voirie
La ruelle Dieu de Giblot n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La ruelle Dieu de Giblot est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (86 % de 2 façades).
Maisons de la ruelle Dieu de Giblot : type de bâti et prix de référence
La ruelle Dieu de Giblot mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Leuze-en-Hainaut, une 4 façades s'est vendue 280 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 185 000 € (78 ventes), soit 95 000 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Leuze-Centre (107 000 € à 196 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Dieu de Giblot
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leuze-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Pont Saint-Martin relève du quartier Saint-Martin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la ruelle Dieu de Giblot est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Charles Duvivier (92 %), la moins dense Marais à la Paille (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Paul Pastur) à 90 m² (la rue Charles Duvivier) dans ces rues ; la ruelle Dieu de Giblot est à 58 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue Charles Duvivier (13) et devant Marais à la Paille (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pont Saint-Martin | 140 m | Saint-Martin · n.d. |
| Rue de la Bonneterie | 160 m | Leuze-Centre |
| Rue Paul Pastur | 180 m | Leuze-Centre |
| Rue de l'Araucaria | 210 m | Rieu d'Herseau · n.d. |
| Rue des Alliés | 220 m | Rieu d'Herseau · n.d. |
| Impasse Denis | 270 m | Leuze-Centre |
| Rue du Dix Novembre | 270 m | Saint-Martin · n.d. |
| Rue Saint-Martin | 290 m | Saint-Martin · n.d. |
| Marais à la Paille | 350 m | Leuze-Centre |
| Rue Charles Duvivier | 360 m | Leuze-Centre |
Acheter ruelle Dieu de Giblot à Leuze-en-Hainaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leuze-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Dieu de Giblot
La médiane du quartier Leuze-Centre est passée de 100 000 € en 2015 à 104 000 € en 2021 (+4 %), quand celle de Leuze-en-Hainaut gagnait 26 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 130 000 € : 2021 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 16 en 2021). La ruelle Dieu de Giblot pèse 7 adresses sur les 707 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Dieu de Giblot
Combien vaut une maison ruelle Dieu de Giblot à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Dieu de Giblot est son quartier, Leuze-Centre : 107 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de la ruelle Dieu de Giblot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %), 1 jumelé (14 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La ruelle Dieu de Giblot est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Dieu de Giblot comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Dieu de Giblot à Leuze-en-Hainaut ?
La ruelle Dieu de Giblot fait partie du quartier Leuze-Centre, à Leuze-en-Hainaut. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez ruelle Dieu de Giblot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode