Prix des maisons par rue · 7900 Leuze-en-Hainaut
Prix des maisons rue du Pont de la Cure à Leuze-en-Hainaut
La rue du Pont de la Cure est une voie résidentielle de 710 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuze-Centre, est de 139 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Leuze-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 104 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,8 %).
La rue du Pont de la Cure en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 49
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (4)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 79e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Pont de la Cure est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (86 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue du Pont de la Cure : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont de la Cure compte 21 bâtiments accolés sur 25 (84 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Leuze-en-Hainaut. La médiane des 4 façades de Leuze-en-Hainaut (280 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leuze-Centre (107 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont de la Cure
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leuze-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'avenue Léon Delcoigne relève du quartier Bon-Air, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pont de la Cure est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue Emile Vandervelde, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Grand-Place) à 79 m² (la rue de Carencro) dans ces rues ; la rue du Pont de la Cure est à 77 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue Emile Vandervelde (27) et devant Marais du Bernil (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Tournai | 110 m | Leuze-Centre |
| Rue de Carencro | 160 m | Leuze-Centre |
| Marais du Bernil | 200 m | Leuze-Centre |
| Avenue Léon Delcoigne | 230 m | Bon-Air · n.d. |
| Jeu de Balle | 230 m | Bon-Air · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 240 m | Bon-Air · n.d. |
| Rue Emile Vandervelde | 260 m | Leuze-Centre |
| Rue du Solitaire | 290 m | Bon-Air · n.d. |
| Grand-Place | 320 m | Leuze-Centre |
| Enclos des Cytises | 330 m | Bon-Air · n.d. |
Acheter rue du Pont de la Cure à Leuze-en-Hainaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leuze-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont de la Cure
La médiane du quartier Leuze-Centre est passée de 100 000 € en 2015 à 104 000 € en 2021 (+4 %), quand celle de Leuze-en-Hainaut gagnait 26 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 130 000 € : 2021 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 16 en 2021). La rue du Pont de la Cure pèse 25 adresses sur les 707 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pont de la Cure
Combien vaut une maison rue du Pont de la Cure à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont de la Cure est son quartier, Leuze-Centre : 107 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de la rue du Pont de la Cure sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (72 %), 3 jumelés (12 %) et 4 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La rue du Pont de la Cure est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont de la Cure comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont de la Cure à Leuze-en-Hainaut ?
La rue du Pont de la Cure fait partie du quartier Leuze-Centre, à Leuze-en-Hainaut. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont de la Cure ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode