Prix des maisons par rue · 7864 Lessines
Prix des maisons chemin de Mons à Gand à Lessines
Le chemin de Mons à Gand est une voie de desserte locale de 2,6 km, à 1,2 km au nord-est du centre de Lessines (7864). Il compte 135 adresses, numérotées de 61 à 256. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sarts et Mouplon, est de 163 000 €. Le bâti y est mixte : 56 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 41 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à231 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Sarts et Mouplon, 23 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Le chemin de Mons à Gand en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin de Mons à Gand traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 73 à 142 | 62 | 130 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 143 à 215 | 57 | pas de prix publié |
| N° 225 à 256 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 73 à 142 (Sarts et Mouplon), regroupe 62 des 134 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lessines, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 135 (59 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 74 à 256, impairs 61 à 251
- Longueur
- 2,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 129 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (41)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 4e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 1,2 km au nord-est
Bâti
Le chemin de Mons à Gand est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (65 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Maisons du chemin de Mons à Gand : type de bâti et prix de référence
Le chemin de Mons à Gand mêle 86 bâtiments accolés et 41 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lessines, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) et une 2 ou 3 façades 156 500 € (146 ventes), soit 148 500 € d'écart (+95 %).
Dans la fourchette du quartier Sarts et Mouplon (96 000 € à 231 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de Mons à Gand
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sarts et Mouplon et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la route industrielle relève du quartier Les Sarts, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, le chemin de Mons à Gand est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue du Château d'Eau (29 %) ; la cité du Mouplon ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (le chemin du Foubertsart) à 121 m² (la rue du Château d'Eau) dans ces rues ; le chemin de Mons à Gand est à 95 m². Par le nombre d'adresses (135), il est 2e sur 11, après Chevauchoire de Viane (181) et devant le chemin du Foubertsart (131).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Route industrielle | 220 m | Les Sarts · n.d. |
| Chevauchoire de Viane | 260 m | Les Sarts · n.d. |
| Chemin du Mouplon | 290 m | Sarts et Mouplon |
| Cité du Mouplon | 380 m | Sarts et Mouplon |
| Rue des Sergents | 430 m | Deux-Acren-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue du Château d'Eau | 450 m | Sarts et Mouplon |
| Chemin du Pérou | 560 m | Deux-Acren-Habitations Disp. · n.d. |
| Chemin du Foubertsart | 620 m | Sarts et Mouplon |
| Rue Lessines | 680 m | Les Sarts · n.d. |
| Rue Latérale | 930 m | Sarts et Mouplon |
Tous les quartiers de Lessines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin de Mons à Gand » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7864) avant de comparer des prix.
- Chemin de Mons à Gand à Ath, à 6,9 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin de Mons à Gand à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sarts et Mouplon, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de Mons à Gand
La médiane du quartier Sarts et Mouplon est passée de 142 500 € en 2017 à 130 000 € en 2023 (-9 %), quand celle de Lessines gagnait 10 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 148 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 23 en 2023). Le chemin de Mons à Gand pèse 62 adresses sur les 483 du quartier (13 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin de Mons à Gand
Le prix est-il le même tout au long du chemin de Mons à Gand ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 73 à 142 : médiane 130 000 € en 2023 ; n° 143 à 215 : pas de prix publié ; n° 225 à 256 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin de Mons à Gand à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de Mons à Gand est son quartier, Sarts et Mouplon : 96 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 163 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin de Mons à Gand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 127 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (44 %), 30 jumelés (24 %) et 41 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Dans quel quartier se trouve le chemin de Mons à Gand à Lessines ?
Le chemin de Mons à Gand est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lessines : Sarts et Mouplon (n° 73 à 142, 62 adresses), Les Sarts (n° 143 à 215, 57 adresses).
Vous vendez chemin de Mons à Gand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode