Prix des maisons par rue · 6210 Les Bons Villers
Prix des maisons rue du Try aux Bons Villers
La rue du Try est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre des Bons Villers (6210). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre, est de 215 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à290 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
La rue du Try en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 25)
- Taille
- 99e rue sur 155 aux Bons Villers
- Du centre des Bons Villers
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Try est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (23 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Try : type de bâti et prix de référence
La rue du Try compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) aux Bons Villers. La médiane des 4 façades des Bons Villers (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre (151 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Try
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la cour Bauthier relève du quartier Le Grand Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue du Try est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Trichon (90 %), la moins aérée la rue Gode (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue Vanbeneden) à 132 m² (la rue Trichon) dans ces rues ; la rue du Try est à 81 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 7e sur 11, après la rue Trichon (10) et devant la rue du Déporté (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Déporté | 90 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Delmotte | 130 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue du Bosquet | 140 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Wilhem Michaux | 180 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Edouard Givron | 180 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Vanbeneden | 200 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Gode | 250 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Trichon | 270 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Reine Astrid | 280 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Cour Bauthier | 300 m | Le Grand Marais · n.d. |
Tous les quartiers des Bons Villers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Try » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (6210) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Try à Villers-la-Ville, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Try à Fleurus, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Try à Court-Saint-Etienne, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Try à Sambreville, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Try à Braine-l'Alleud, à 16,4 km : médiane du quartier 342 500 € (+85 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Try à Montigny-le-Tilleul, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Try à Braine-le-Château, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Try à La Bruyère, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Try aux Bons Villers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 215 000 €, l'achat revient à 225 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 450 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Try
Combien vaut une maison rue du Try aux Bons Villers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Try est son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre : 151 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de la rue du Try sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %), 2 jumelés (29 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue du Try est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Try comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Try aux Bons Villers ?
La rue du Try fait partie du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, aux Bons Villers. Elle en est la 16e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Try ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode