Prix des maisons par rue · 6210 Les Bons Villers
Prix des maisons rue Edouard Givron aux Bons Villers
La rue Edouard Givron est une voie résidentielle de 230 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre des Bons Villers (6210). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre, est de 215 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à290 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
La rue Edouard Givron en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (4)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 25)
- Taille
- 63e rue sur 155 aux Bons Villers
- Du centre des Bons Villers
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre compte 44 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Edouard Givron : type de bâti et prix de référence
La rue Edouard Givron compte 15 bâtiments accolés sur 19 (79 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) aux Bons Villers. La médiane des 4 façades des Bons Villers (370 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre (151 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Edouard Givron
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Henri Loriaux relève du quartier Frasnes-L-Gosselies-Hab.Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, la rue Edouard Givron est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Delmotte (47 %), la moins aérée la rue Gode (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue des Sept Nations) à 101 m² (la rue Delmotte) dans ces rues ; la rue Edouard Givron est à 87 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après la rue Léopold III (28) et devant la rue Blanchart (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vanbeneden | 110 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Léopold III | 130 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Wilhem Michaux | 130 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue du Try | 180 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue du Déporté | 200 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue des Sept Nations | 210 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Delmotte | 240 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Gode | 240 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Blanchart | 250 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Henri Loriaux | 280 m | Frasnes-L-Gosselies-Hab.Disp. · n.d. |
Acheter rue Edouard Givron aux Bons Villers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 215 000 €, l'achat revient à 225 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 450 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Edouard Givron
Combien vaut une maison rue Edouard Givron aux Bons Villers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Edouard Givron est son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre : 151 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 215 000 €.
Les maisons de la rue Edouard Givron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (26 %), 10 jumelés (53 %) et 4 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La rue Edouard Givron est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Edouard Givron comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Edouard Givron aux Bons Villers ?
La rue Edouard Givron fait partie du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, aux Bons Villers. Elle en est la 9e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue Edouard Givron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode