Prix des maisons par rue · 6210 Les Bons Villers
Prix des maisons rue Delmotte aux Bons Villers
La rue Delmotte est une voie résidentielle de 280 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre des Bons Villers (6210). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre, est de 215 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à290 000 €
Prix médian : 215 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 20 ventes en 2021 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
La rue Delmotte en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Delmotte traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 11 | 11 | 185 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 10 à 16, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 11 (Frasnes-lez-Gosselies-Centre), regroupe 11 des 15 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane des Bons Villers, 265 000 € en 2025.
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (7)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 77e rue sur 155 aux Bons Villers
- Du centre des Bons Villers
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
La rue Delmotte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue Delmotte : type de bâti et prix de référence
La rue Delmotte mêle 8 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. Aux Bons Villers, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (63 ventes), soit 135 000 € d'écart (+57 %).
Dans la fourchette du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre (151 000 € à 290 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Delmotte
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la cour Bauthier relève du quartier Le Grand Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, la rue Delmotte est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bosquet (60 %), la moins aérée la rue Wilhem Michaux (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue Vanbeneden) à 105 m² (la rue du Bosquet) dans ces rues ; la rue Delmotte est à 101 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la rue Edouard Givron (19) et devant la rue du Try (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Try | 130 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Wilhem Michaux | 150 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Cour Bauthier | 180 m | Le Grand Marais · n.d. |
| Rue du Déporté | 220 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Eugène Gilles | 230 m | Le Grand Marais · n.d. |
| Rue Edouard Givron | 240 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue du Bosquet | 250 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Henri Loriaux | 290 m | Frasnes-L-Gosselies-Hab.Disp. · n.d. |
| Rue Vanbeneden | 300 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
| Rue Léopold III | 360 m | Frasnes-lez-Gosselies-Centre |
Tous les quartiers des Bons Villers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Delmotte » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6210) avant de comparer des prix.
- Rue Delmotte à Lens, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Delmotte à Frasnes-lez-Anvaing, à 64,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Delmotte aux Bons Villers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Gosselies-Centre, 215 000 €, l'achat revient à 225 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Haut | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 450 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Delmotte
Le prix est-il le même tout au long de la rue Delmotte ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 11 : médiane 185 000 € en 2021 ; n° 10 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Delmotte aux Bons Villers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Delmotte est son quartier, Frasnes-lez-Gosselies-Centre : 151 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 215 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Delmotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (27 %), 4 jumelés (27 %) et 7 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
La rue Delmotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Delmotte comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Delmotte aux Bons Villers ?
La rue Delmotte est à cheval sur 2 quartiers statistiques des Bons Villers : Frasnes-lez-Gosselies-Centre (n° 1 à 11, 11 adresses), Le Grand Marais (n° 10 à 16, 4 adresses).
Vous vendez rue Delmotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode