Prix des maisons par rue · 1750 Lennik
Prix des maisons Kamstraat à Lennik
Kamstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Lennik (1750). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, est de 448 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 24,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à622 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,3 %).
Kamstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 60, impairs 1 à 15
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 24,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 65e rue sur 163 à Lennik
- Du centre de Lennik
- 1,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,5 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kamstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kamstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Lennik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning (373 000 € à 622 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Les rues les plus proches de Kamstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Frans Baetensstraat relève du quartier Eizeringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Felix Van Den Boschstraat (19) et devant Carnaalstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Assesteenweg | 260 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Frans Baetensstraat | 330 m | Eizeringen · n.d. |
| Gustaaf Breynaertstraat | 360 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Keurebeekveldlos | 420 m | Eizeringen · n.d. |
| Carnaalstraat | 430 m | Eizeringen · n.d. |
| Spaanshof | 490 m | Eizeringen · n.d. |
| Louis Spaakstraat | 560 m | Eizeringen · n.d. |
| Marktstraat | 570 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Felix Van Den Boschstraat | 590 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Ninoofsesteenweg | 610 m | Eizeringen · n.d. |
Tous les quartiers de Lennik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kamstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1750) avant de comparer des prix.
- Kamstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Kamstraat à Pepingen, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Kamstraat à Pajottegem, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Kamstraat à Herzele, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Kamstraat à Overijse, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Kamstraat à Huldenberg, à 33,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Kamstraat à Lennik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kamstraat
La médiane du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning est passée de 282 500 € en 2014 à 360 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lennik gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kamstraat pèse 18 adresses sur les 657 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kamstraat
Combien vaut une maison Kamstraat à Lennik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kamstraat est son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning : 373 000 € à 622 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Kamstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kamstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kamstraat à Lennik ?
Kamstraat fait partie du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, à Lennik. Elle en est la 13e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Kamstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode