Prix des maisons par rue · 1750 Lennik
Prix des maisons Gustaaf Breynaertstraat à Lennik
Gustaaf Breynaertstraat est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 1,6 km au nord du centre de Lennik (1750). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, est de 448 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à622 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,3 %).
Gustaaf Breynaertstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (21 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 11 à 121
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 21e rue sur 163 à Lennik
- Du centre de Lennik
- 1,6 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 470 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gustaaf Breynaertstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gustaaf Breynaertstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Lennik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning (373 000 € à 622 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Les rues les plus proches de Gustaaf Breynaertstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Keurebeekveldlos relève du quartier Eizeringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Assesteenweg (155) et devant Frans Baetensstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kamstraat | 360 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Kattenbos | 410 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Keurebeekveldlos | 430 m | Eizeringen · n.d. |
| Assesteenweg | 470 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Marktstraat | 470 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Frans Baetensstraat | 600 m | Eizeringen · n.d. |
| Ninoofsesteenweg | 680 m | Eizeringen · n.d. |
| Kattestraat | 700 m | Sint-Martens-Lennik - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Carnaalstraat | 710 m | Eizeringen · n.d. |
| Spaanshof | 730 m | Eizeringen · n.d. |
Acheter Gustaaf Breynaertstraat à Lennik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gustaaf Breynaertstraat
La médiane du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning est passée de 282 500 € en 2014 à 360 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lennik gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Gustaaf Breynaertstraat pèse 51 adresses sur les 657 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gustaaf Breynaertstraat
Combien vaut une maison Gustaaf Breynaertstraat à Lennik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gustaaf Breynaertstraat est son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning : 373 000 € à 622 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Gustaaf Breynaertstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gustaaf Breynaertstraat comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gustaaf Breynaertstraat à Lennik ?
Gustaaf Breynaertstraat fait partie du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, à Lennik. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Gustaaf Breynaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode