Prix des maisons par rue · 1750 Lennik
Prix des maisons Assesteenweg à Lennik
Assesteenweg est un axe de transit secondaire de 4,4 km, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Lennik (1750). Elle compte 155 adresses, numérotées de 1 à 330. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, est de 448 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à622 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,3 %).
Assesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Assesteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 60 à 330 | 111 | 360 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 170 à 244 | 34 | pas de prix publié |
| N° 25 à 79, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 60 à 330 (Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning), regroupe 111 des 153 adresses, soit 73 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lennik, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 155 (97 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 60 à 330, impairs 1 à 329
- Longueur
- 4,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 19
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 4e rue sur 163 à Lennik
- Du centre de Lennik
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 4,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Assesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Assesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lennik, les 2 ou 3 façades se sont vendues 335 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches d'Assesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Frans Baetensstraat relève du quartier Eizeringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (155), elle est 2e sur 11, après Ninoofsesteenweg (170) et devant Gustaaf Breynaertstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Baetensstraat | 130 m | Eizeringen · n.d. |
| Keurebeekveldlos | 230 m | Eizeringen · n.d. |
| Carnaalstraat | 240 m | Eizeringen · n.d. |
| Spaanshof | 260 m | Eizeringen · n.d. |
| Kamstraat | 260 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Felix Van Den Boschstraat | 330 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Ninoofsesteenweg | 350 m | Eizeringen · n.d. |
| Louis Spaakstraat | 370 m | Eizeringen · n.d. |
| Marktstraat | 420 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Gustaaf Breynaertstraat | 470 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Lennik et leurs rues
Une rue sur deux communes
Assesteenweg est partagée avec Roosdaal (1761) : 155 adresses à Lennik, 13 à Roosdaal. Côté Roosdaal, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Assesteenweg est partagée avec Ternat (1741) : 155 adresses à Lennik, 299 à Ternat. Côté Ternat, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Assesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1750) avant de comparer des prix.
- Assesteenweg à Asse, à 12,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Assesteenweg à Lennik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Assesteenweg
La médiane du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning est passée de 282 500 € en 2014 à 360 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lennik gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Assesteenweg pèse 111 adresses sur les 657 du quartier (17 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Assesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Assesteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 60 à 330 : médiane 360 000 € en 2022 ; n° 170 à 244 : pas de prix publié ; n° 25 à 79 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Assesteenweg à Lennik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Assesteenweg est son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning : 373 000 € à 622 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Assesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Assesteenweg comme un axe de transit secondaire de 4,4 km, à double sens, avec 19 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Assesteenweg à Lennik ?
Assesteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lennik : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning (n° 60 à 330, 111 adresses), Eizeringen (n° 170 à 244, 34 adresses), St-Kwintens-Lennik - Versp.Bew. (n° 25 à 79, 8 adresses).
Vous vendez Assesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode