Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Sint-Eloois-Winkelstraat à Ledegem
Sint-Eloois-Winkelstraat est un axe de liaison locale de 2,3 km, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Ledegem (8880). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledegem-Centrum, est de 190 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à254 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Ledegem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-9,5 %).
Sint-Eloois-Winkelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Eloois-Winkelstraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 100, côté pair | 48 | 210 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 75, côté impair | 39 | pas de prix publié |
| N° 77 à 101, côté impair | 12 | pas de prix publié |
| N° 101 à 112 | 11 | pas de prix publié |
| N° 109 à 127 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 100 (Ledegem-Centrum), regroupe 48 des 120 adresses, soit 40 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Ledegem, 258 000 € en 2025.
- Adresses
- 120 (56 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 127
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 110 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (27)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 7e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Sint-Eloois-Winkelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (54 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Eloois-Winkelstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Eloois-Winkelstraat compte 81 bâtiments accolés sur 108 (75 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledegem-Centrum (148 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Eloois-Winkelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 30 m : Peereboomstraat relève du quartier Sint-Eloois - Ter Hulst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Eloois-Winkelstraat est la plus dense des 4 rues comparées, devant Oosthovelaan (37 %) ; Wulfsdam ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (De Kempkens) à 105 m² (Oosthovelaan) dans ces rues ; avec 113 m², Sint-Eloois-Winkelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (120), elle est 2e sur 11, après Rollegemstraat (239) et devant Guido Gezellelaan (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peereboomstraat | 30 m | Sint-Eloois - Ter Hulst · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 110 m | Boonhoek · n.d. |
| Bloesemstraat | 190 m | Sint-Eloois - Ter Hulst · n.d. |
| Albrecht Rodenbachlaan | 210 m | Sint-Eloois - Ter Hulst · n.d. |
| Rollegemstraat | 230 m | Boonhoek · n.d. |
| Oosthovelaan | 240 m | Ledegem-Centrum |
| De Kempkens | 250 m | Ledegem-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 260 m | Sint-Eloois - Ter Hulst · n.d. |
| Ter Hulst | 270 m | Sint-Eloois - Ter Hulst · n.d. |
| Wulfsdam | 330 m | Ledegem-Centrum |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Eloois-Winkelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix.
- Sint-Eloois-Winkelstraat à Wevelgem, à 2,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Eloois-Winkelstraat à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledegem-Centrum, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Eloois-Winkelstraat
La médiane du quartier Ledegem-Centrum est passée de 187 500 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Ledegem gagnait 64 % : le quartier a pris 52 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 223 625 € : 2023 est 6 % en dessous. Sint-Eloois-Winkelstraat pèse 48 adresses sur les 719 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Eloois-Winkelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Eloois-Winkelstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 100 pairs : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 1 à 75 impairs : pas de prix publié ; n° 77 à 101 impairs : pas de prix publié ; n° 101 à 112 : pas de prix publié ; n° 109 à 127 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Eloois-Winkelstraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Eloois-Winkelstraat est son quartier, Ledegem-Centrum : 148 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Eloois-Winkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 108 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (38 %), 40 jumelés (37 %) et 27 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Sint-Eloois-Winkelstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Eloois-Winkelstraat comme un axe de liaison locale de 2,3 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Eloois-Winkelstraat à Ledegem ?
Sint-Eloois-Winkelstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Ledegem : Ledegem-Centrum (n° 2 à 100, 48 adresses), Sint-Eloois - Ter Hulst (n° 1 à 75, 39 adresses), Boonhoek (n° 77 à 101, 12 adresses), Hemelhoek (n° 101 à 112, 11 adresses), Rollegem-Kapelle-Verspr. Bew. (n° 109 à 127, 10 adresses).
Vous vendez Sint-Eloois-Winkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode