Prix des maisons par rue · 9340 Lede
Prix des maisons Processieweg à Lede
Processieweg est une voie résidentielle de 810 m, à 0,7 km au nord du centre de Lede (9340). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wanzele-Kern, est de 279 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à346 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wanzele-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Processieweg en chiffres
- Adresses
- 58 (29 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 101
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (27)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 56e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 0,7 km au nord
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wanzele-Kern. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Processieweg : type de bâti et prix de référence
Processieweg mêle 27 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lede, une 4 façades s'est vendue 437 500 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 000 € (187 ventes), soit 145 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Wanzele-Kern (195 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Processieweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wanzele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Nonnenbosstraat relève du quartier Bosstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Processieweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Stuivenbergstraat (75 %), la moins aérée Kerkwegel (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kerkwegel) à 158 m² (Stuivenbergstraat) dans ces rues ; Processieweg est à 122 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 5e sur 11, après Wanzelekouter (60) et devant Hofstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkwegel | 140 m | Wanzele-Kern |
| Volderstraat | 180 m | Wanzele-Kern |
| Watermolenstraat | 200 m | Wanzele-Kern |
| Wanzeledorp | 270 m | Wanzele-Kern |
| Wanzelekouter | 350 m | Wanzele-Kern |
| Hofstraat | 380 m | Wanzele-Kern |
| Tussenbeekstraat | 450 m | Wanzele-Kern |
| Stuivenbergstraat | 490 m | Wanzele-Kern |
| Bredestraat | 520 m | Wanzele-Kern |
| Nonnenbosstraat | 620 m | Bosstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Lede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Processieweg » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (9340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Processieweg à Wetteren, à 9,5 km : médiane du quartier 330 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Processieweg à Haaltert, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Processieweg à Lebbeke, à 14,9 km : médiane du quartier 275 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Processieweg à Buggenhout, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Processieweg à Zottegem, à 19,5 km : médiane du quartier 237 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Processieweg à Meise, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Processieweg à Willebroek, à 30,7 km : médiane du quartier 320 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Processieweg à Rumst, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- et 39 autres communes plus éloignées
Acheter Processieweg à Lede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wanzele-Kern, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Processieweg
La médiane du quartier Wanzele-Kern est passée de 205 000 € en 2019 à 270 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Lede gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Processieweg pèse 58 adresses sur les 457 du quartier (13 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Processieweg
Combien vaut une maison Processieweg à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Processieweg est son quartier, Wanzele-Kern : 195 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Processieweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (6 %), 24 jumelés (44 %) et 27 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Processieweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Processieweg comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Processieweg à Lede ?
Processieweg fait partie du quartier Wanzele-Kern, à Lede. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Processieweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode