Prix des maisons par rue · 9340 Lede
Prix des maisons Tussenbeekstraat à Lede
Tussenbeekstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,2 km au nord du centre de Lede (9340). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wanzele-Kern, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à346 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Wanzele-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Tussenbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (10)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 157e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 1,2 km au nord
Bâti
Tussenbeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins, 14,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tussenbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Tussenbeekstraat compte 10 bâtiments isolés sur 15 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 437 500 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Lede. La médiane des 2 ou 3 façades de Lede (292 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wanzele-Kern (195 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tussenbeekstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tussenbeekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wanzele-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Nonnenbosstraat relève du quartier Bosstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Tussenbeekstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Stuivenbergstraat (75 %), la moins aérée Kerkwegel (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kerkwegel) à 158 m² (Stuivenbergstraat) dans ces rues ; Tussenbeekstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Stuivenbergstraat (16) et devant Kerkwegel (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bredestraat | 120 m | Wanzele-Kern |
| Stuivenbergstraat | 230 m | Wanzele-Kern |
| Billegemstraat | 240 m | Wanzele-Kern |
| Nonnenbosstraat | 260 m | Bosstraat · n.d. |
| Wanzeledorp | 270 m | Wanzele-Kern |
| Kerkwegel | 320 m | Wanzele-Kern |
| Hofstraat | 330 m | Wanzele-Kern |
| Volderstraat | 350 m | Wanzele-Kern |
| Processieweg | 450 m | Wanzele-Kern |
| Watermolenstraat | 600 m | Wanzele-Kern |
Acheter Tussenbeekstraat à Lede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wanzele-Kern, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 3 900 € | 203 100 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tussenbeekstraat
La médiane du quartier Wanzele-Kern est passée de 205 000 € en 2019 à 270 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Lede gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Tussenbeekstraat pèse 15 adresses sur les 457 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tussenbeekstraat
Combien vaut une maison Tussenbeekstraat à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tussenbeekstraat est son quartier, Wanzele-Kern : 195 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Tussenbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (33 %) et 10 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Tussenbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tussenbeekstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tussenbeekstraat à Lede ?
Tussenbeekstraat fait partie du quartier Wanzele-Kern, à Lede. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Tussenbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode