Prix des maisons par rue · 9340 Lede
Prix des maisons Meirveld à Lede
Meirveld est une voie résidentielle de 610 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Lede (9340). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijver, est de 284 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 53 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à367 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Vijver, 18 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Meirveld en chiffres
- Adresses
- 53 (34 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 78, impairs 1 à 41
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (8)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 62e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 1,4 km au nord-est
Bâti
Le quartier Vijver compte 35 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de Meirveld : type de bâti et prix de référence
Meirveld compte 45 bâtiments accolés sur 53 (85 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Lede. La médiane des 4 façades de Lede (437 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijver (237 000 € à 367 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meirveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijver et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Langenakker relève du quartier Poortendries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Meirveld est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bambochtweg (54 %), la moins aérée Vijverbroekstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Vijverbroekstraat) à 144 m² (Bambochtweg) dans ces rues ; Meirveld est à 116 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Langeweestraat (71) et devant Wijstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langeweestraat | 200 m | Vijver |
| Wijstraat | 240 m | Vijver |
| Langenakker | 270 m | Poortendries · n.d. |
| Bambochtweg | 280 m | Vijver |
| Wichelse steenweg | 280 m | Vijver |
| Bergstraat | 280 m | Vijver |
| Vijverstraat | 290 m | Vijver |
| Dwarsstraat | 340 m | Vijver |
| Vijverbroekstraat | 370 m | Vijver |
| Kerkevijverstraat | 380 m | Vijver |
Acheter Meirveld à Lede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijver, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meirveld
La médiane du quartier Vijver est passée de 225 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+10 %), quand celle de Lede gagnait 35 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Meirveld pèse 53 adresses sur les 850 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 209 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meirveld
Combien vaut une maison Meirveld à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meirveld est son quartier, Vijver : 237 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Meirveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (25 %), 32 jumelés (60 %) et 8 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Meirveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meirveld comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meirveld à Lede ?
Meirveld fait partie du quartier Vijver, à Lede. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Meirveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode