Estimation maison · 9280 Lebbeke
Estimer une maison Kouterbaan à Lebbeke
Kouterbaan se situe à 0,6 km à l'ouest du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 136 adresses, numérotées de 1 à 125. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 227 000 € à 380 000 € (médiane 290 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
227 000 €à380 000 €
Prix médian : 290 000 €
Commune entière : 200 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (T Hoeksken) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kouterbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kouterbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125 | 132 | pas de prix publié |
| N° 71 à 75, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (T Hoeksken), regroupe 132 des 136 adresses, soit 97 %.
- Adresses
- 136 (47 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 125
- Étendue des adresses
- 850 m
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 14e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 45 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kouterbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kouterbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lebbeke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 279 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de Kouterbaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Hoeksken et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Leo Duboisstraat relève du quartier Lebbeke-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (136), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lange Molenstraat (119).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bellestraat | 260 m | T Hoeksken |
| Lange Molenstraat | 280 m | T Hoeksken |
| Overnestbaan | 380 m | T Hoeksken |
| Leo Duboisstraat | 570 m | Lebbeke-Centrum · 210 000 € |
| Oud-Strijdersstraat | 620 m | Lebbeke-Centrum · 210 000 € |
| Flor Hofmanslaan | 630 m | Lebbeke-Centrum · 210 000 € |
| Eikenveldstraat | 640 m | Lebbeke-Centrum · 210 000 € |
| Hof-ter-Varentstraat | 650 m | Kazernekens · 206 500 € |
| Brouwersstraat | 810 m | Lebbeke-Centrum · 210 000 € |
| Grote Plaats | 870 m | Lebbeke-Centrum · 210 000 € |
Tous les quartiers de Lebbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kouterbaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9280) avant de comparer des prix.
- Kouterbaan à Alost, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Opwijk, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Londerzeel, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Denderleeuw, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Meise, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Ninove, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Sint-Martens-Latem, à 33,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Kouterbaan
Le prix est-il le même tout au long de Kouterbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 : pas de prix publié ; n° 71 à 75 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kouterbaan à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouterbaan est la commune de Lebbeke : 227 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kouterbaan à Lebbeke ?
Kouterbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lebbeke : T Hoeksken (n° 1 à 125, 132 adresses), Lebbeke-Verspreide Bewoning (n° 71 à 75, 4 adresses).
Vous vendez Kouterbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode