Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke
Prix des maisons Korte Weversstraat à Lebbeke
Korte Weversstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,7 km à l'est du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kazernekens, est de 235 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à323 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Kazernekens, 26 ventes en 2021 (médiane 206 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Korte Weversstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (4)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 92e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 0,7 km à l'est
Bâti
Le quartier Kazernekens compte 43 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korte Weversstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Weversstraat compte 21 bâtiments accolés sur 25 (84 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 279 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lebbeke. La médiane des 4 façades de Lebbeke (410 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kazernekens (210 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Weversstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kazernekens et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Zavel relève du quartier Brabantse Beek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lebbeke-Centrum (210 000 €, par Brusselsesteenweg). Avec 24 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Weversstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Bloesemstraat (57 %), la moins dense De Niepte (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (De Niepte) à 142 m² (Brusselsesteenweg) dans ces rues ; Korte Weversstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Rode-Kruisstraat (40) et devant De Niepte (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Niepte | 130 m | Kazernekens |
| Zavel | 180 m | Brabantse Beek · n.d. |
| Azaleastraat | 240 m | Kazernekens |
| Magnoliastraat | 250 m | Kazernekens |
| Bloesemstraat | 260 m | Kazernekens |
| Brusselsesteenweg | 260 m | Lebbeke-Centrum · 210 000 € +2 % |
| Irisstraat | 310 m | Kazernekens |
| Rode-Kruisstraat | 330 m | Kazernekens |
| Jozef Cardijnstraat | 370 m | Kazernekens |
| Fresiastraat | 380 m | Brabantse Beek · n.d. |
Tous les quartiers de Lebbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korte Weversstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9280) avant de comparer des prix.
- Korte Weversstraat à Duffel, à 26,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Korte Weversstraat à Lebbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kazernekens, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Korte Weversstraat
Combien vaut une maison Korte Weversstraat à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Weversstraat est son quartier, Kazernekens : 210 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Korte Weversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (24 %), 15 jumelés (60 %) et 4 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Korte Weversstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Weversstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korte Weversstraat à Lebbeke ?
Korte Weversstraat fait partie du quartier Kazernekens, à Lebbeke. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Korte Weversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode