Prix des maisons par rue · 3401 Landen
Prix des maisons Camille Lenaertsstraat à Landen
Camille Lenaertsstraat est une voie résidentielle sans issue de 620 m, à 4,0 km au sud-est du centre de Landen (3401). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walshoutem-Centrum, est de 299 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à409 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Walshoutem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Camille Lenaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 32, impairs 1 à 39
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (16)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 87e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 4,0 km au sud-est
Voirie
Camille Lenaertsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Camille Lenaertsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Maisons de Camille Lenaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Camille Lenaertsstraat mêle 12 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Landen, une 4 façades s'est vendue 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 260 000 € (141 ventes), soit 112 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Walshoutem-Centrum (228 000 € à 409 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camille Lenaertsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walshoutem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Bertreestraat relève du quartier Walshoutem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Camille Lenaertsstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est A. Knaepenlaan (100 %), la moins aérée Prins-bisschoppenlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Prins-bisschoppenlaan) à 158 m² (Piercostraat) dans ces rues ; Camille Lenaertsstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Piercostraat (46) et devant Bertreestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Piercostraat | 180 m | Walshoutem-Centrum |
| A. Knaepenlaan | 230 m | Walshoutem-Centrum |
| Walhostraat | 260 m | Walshoutem-Centrum |
| Walshoutemstraat | 330 m | Walshoutem-Centrum |
| Prins-bisschoppenlaan | 440 m | Walshoutem-Centrum |
| Dr. Vloeberghsstraat | 470 m | Walshoutem-Centrum |
| Vredestraat | 470 m | Walshoutem-Centrum |
| Bertreestraat | 500 m | Walshoutem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Steenweg op Sint-Truiden | 560 m | Walshoutem-Centrum |
| St.-Lambertusstraat | 570 m | Walshoutem-Centrum |
Acheter Camille Lenaertsstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walshoutem-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Camille Lenaertsstraat
Combien vaut une maison Camille Lenaertsstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camille Lenaertsstraat est son quartier, Walshoutem-Centrum : 228 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Camille Lenaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (43 %) et 16 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Camille Lenaertsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camille Lenaertsstraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Camille Lenaertsstraat à Landen ?
Camille Lenaertsstraat fait partie du quartier Walshoutem-Centrum, à Landen. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Camille Lenaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode