Prix des maisons par rue · 3401 Landen
Prix des maisons Walhostraat à Landen
Walhostraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 3,8 km au sud-est du centre de Landen (3401). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walshoutem-Centrum, est de 299 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 19 isolés, avec une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à409 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Walshoutem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Walhostraat en chiffres
- Adresses
- 91 (41 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 97
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 87 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (19)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 10e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 3,8 km au sud-est
Bâti
Le quartier Walshoutem-Centrum compte 25 % de 2 façades et 30 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 830 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Walhostraat : type de bâti et prix de référence
Walhostraat compte 67 bâtiments accolés sur 86 (78 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walshoutem-Centrum (228 000 € à 409 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Walhostraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Walhostraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walshoutem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Bertreestraat relève du quartier Walshoutem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Walhostraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est A. Knaepenlaan (100 %), la moins aérée Prins-bisschoppenlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Prins-bisschoppenlaan) à 158 m² (Piercostraat) dans ces rues ; Walhostraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (91), elle est 2e sur 11, après Steenweg op Sint-Truiden (123) et devant Walshoutemstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Piercostraat | 170 m | Walshoutem-Centrum |
| Camille Lenaertsstraat | 260 m | Walshoutem-Centrum |
| Walshoutemstraat | 280 m | Walshoutem-Centrum |
| Prins-bisschoppenlaan | 280 m | Walshoutem-Centrum |
| A. Knaepenlaan | 360 m | Walshoutem-Centrum |
| Dr. Vloeberghsstraat | 430 m | Walshoutem-Centrum |
| Steenweg op Sint-Truiden | 490 m | Walshoutem-Centrum |
| Vredestraat | 490 m | Walshoutem-Centrum |
| St.-Lambertusstraat | 540 m | Walshoutem-Centrum |
| Bertreestraat | 660 m | Walshoutem-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Walhostraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walshoutem-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Walhostraat
Combien vaut une maison Walhostraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Walhostraat est son quartier, Walshoutem-Centrum : 228 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Walhostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (31 %), 40 jumelés (47 %) et 19 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Walhostraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Walhostraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Walhostraat à Landen ?
Walhostraat fait partie du quartier Walshoutem-Centrum, à Landen. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez Walhostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode