Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Romeinendreef à Lanaken
Romeinendreef est une voie résidentielle de 530 m, à 2,4 km au nord-est du centre de Lanaken (3620). Elle compte 16 adresses, numérotées de 5 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerharen - Uitbreiding, est de 453 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 205 m² (164 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à574 000 €
Prix médian : 453 000 €
Quartier retenu : Neerharen - Uitbreiding, 22 ventes en 2021 (médiane 339 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).
Romeinendreef en chiffres
Un prix par tronçon
Romeinendreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 30, côté pair | 10 | 339 550 € (2021, 22 ventes) |
| N° 5 à 27, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 30 (Neerharen - Uitbreiding), regroupe 10 des 16 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lanaken, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 30, impairs 5 à 27
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 187e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 2,4 km au nord-est
Bâti
Romeinendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,5 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 440 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Romeinendreef : type de bâti et prix de référence
Romeinendreef compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding (354 000 € à 574 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 164 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Romeinendreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerharen - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Nachtegalenstraat relève du quartier Tournebride, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Romeinendreef est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Dobbelsteynstraat ; Acasialaan ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Schuttershofstraat) à 224 m² (Jasmijnstraat) dans ces rues ; Romeinendreef est à 205 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Van Kerckemstraat (19) et devant Nachtegalenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dobbelsteynstraat | 160 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Van Kerckemstraat | 340 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Paalsteenlaan | 360 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Schuttershofstraat | 510 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Acasialaan | 520 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Nieuwe Ervenstraat | 560 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Azaleastraat | 620 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Jasmijnstraat | 630 m | Neerharen - Uitbreiding |
| Nachtegalenstraat | 650 m | Tournebride · n.d. |
| Rozenlaan | 690 m | Neerharen - Uitbreiding |
Acheter Romeinendreef à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerharen - Uitbreiding, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
| Haut | 574 000 € | 11 480 € | 591 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Romeinendreef
La médiane du quartier Neerharen - Uitbreiding est passée de 285 000 € en 2020 à 339 550 € en 2021 (+19 %), quand celle de Lanaken gagnait 4 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Romeinendreef pèse 10 adresses sur les 356 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Romeinendreef
Le prix est-il le même tout au long de Romeinendreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 30 pairs : médiane 339 550 € en 2021 ; n° 5 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Romeinendreef à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Romeinendreef est son quartier, Neerharen - Uitbreiding : 354 000 € à 574 000 € en 2025, médiane 453 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Romeinendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Romeinendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Romeinendreef comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Romeinendreef à Lanaken ?
Romeinendreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lanaken : Neerharen - Uitbreiding (n° 8 à 30, 10 adresses), Tournebride (n° 5 à 27, 6 adresses).
Vous vendez Romeinendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode