Prix des maisons Kortestraat à Lanaken

Kortestraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lanaken-Centrum (192 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lanaken-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Hubert Vranckenplein relève du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, où la médiane 2023 est de 256 876 €, soit 41 % de plus que Lanaken-Centrum (182 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Kortestraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Gemeenteplein ; la plus aérée, Casimir Rockplein, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Gemeenteplein) à 122 m² (Hubert Vranckenplein) dans ces rues ; avec 88 m², Kortestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heuvelstraat, en compte 78.

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kortestraat à Maasmechelen, à 11,2 km : médiane du quartier 216 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Genk, à 15,5 km : médiane du quartier 265 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Oudsbergen, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Hasselt, à 19,1 km : médiane du quartier 268 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Maaseik, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Wellen, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Tongres-Looz, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Alken, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• et 66 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lanaken-Centrum, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lanaken-Centrum est passée de 195 000 € en 2018 à 182 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Lanaken gagnait 20 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 195 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2018, 16 en 2021). Kortestraat pèse 7 adresses sur les 773 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.