Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Bodestraat à Lanaken
Bodestraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 0,4 km au sud du centre de Lanaken (3620). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanaken-Centrum, est de 243 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à319 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Lanaken-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 182 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).
Bodestraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 22, impairs 1 à 9
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 217e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,4 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Bodestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lanaken-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Kerkplein (17) et devant Gemeenteplein (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortestraat | 120 m | Lanaken-Centrum |
| Broekstraat | 130 m | Lanaken-Centrum |
| Kerkplein | 140 m | Lanaken-Centrum |
| In De Bruel | 170 m | Lanaken-Centrum |
| Pastorijstraat | 180 m | Lanaken-Centrum |
| Gemeenteplein | 190 m | Lanaken-Centrum |
| Molenweideplein | 260 m | Lanaken-Centrum |
| Heuvelstraat | 260 m | Lanaken-Centrum |
| Jan Rosierlaan | 310 m | Lanaken-Centrum |
| Winkelstraat | 330 m | Lanaken-Centrum |
Acheter Bodestraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanaken-Centrum, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bodestraat
La médiane du quartier Lanaken-Centrum est passée de 195 000 € en 2018 à 182 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Lanaken gagnait 20 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 195 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2018, 16 en 2021). Bodestraat pèse 13 adresses sur les 773 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bodestraat
Combien vaut une maison Bodestraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bodestraat est son quartier, Lanaken-Centrum : 192 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Bodestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bodestraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bodestraat à Lanaken ?
Bodestraat fait partie du quartier Lanaken-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Bodestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode