Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons In De Bruel à Lanaken
In De Bruel est une voie de desserte locale à sens unique de 110 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 8 adresses, numérotées de 15 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanaken-Centrum, est de 243 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à319 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Lanaken-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 182 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).
In De Bruel en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 38, impairs 15 à 27
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 269e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches d'In De Bruel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lanaken-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Hubert Vranckenplein relève du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, où la médiane 2023 est de 256 876 €, soit 41 % de plus que Lanaken-Centrum (182 000 € en 2021). Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Pastorijstraat (9) et devant Kortestraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenweideplein | 90 m | Lanaken-Centrum |
| Kerkplein | 100 m | Lanaken-Centrum |
| Bodestraat | 170 m | Lanaken-Centrum |
| Kortestraat | 190 m | Lanaken-Centrum |
| Winkelstraat | 190 m | Lanaken-Centrum |
| Gemeenteplein | 220 m | Lanaken-Centrum |
| Pastorijstraat | 240 m | Lanaken-Centrum |
| Hubert Vranckenplein | 260 m | Pannestraat - Maastrichterweg · 256 876 € +41 % |
| Schumanplein | 260 m | Lanaken-Centrum |
| Broekstraat | 280 m | Lanaken-Centrum |
Acheter In De Bruel à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanaken-Centrum, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'In De Bruel
La médiane du quartier Lanaken-Centrum est passée de 195 000 € en 2018 à 182 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Lanaken gagnait 20 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 195 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2018, 16 en 2021). In De Bruel pèse 8 adresses sur les 773 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur In De Bruel
Combien vaut une maison In De Bruel à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour In De Bruel est son quartier, Lanaken-Centrum : 192 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
In De Bruel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit In De Bruel comme une voie de desserte locale de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve In De Bruel à Lanaken ?
In De Bruel fait partie du quartier Lanaken-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 18e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez In De Bruel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode