Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Dr. Le Jeunestraat à Lanaken
Dr. Le Jeunestraat est une voie résidentielle de 280 m, dans le centre de Lanaken (3620). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pietersem, est de 372 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 183 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à529 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Pietersem, 21 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Dr. Le Jeunestraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 29
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 183 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 30)
- Taille
- 190e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,2 km
Bâti
Dr. Le Jeunestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dr. Le Jeunestraat : type de bâti et prix de référence
Dr. Le Jeunestraat compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pietersem (271 000 € à 529 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dr. Le Jeunestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 183 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. Le Jeunestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pietersem : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 88 % de 4 façades, Dr. Le Jeunestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Wingerd (100 %), la moins aérée Grenswachtplaats (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Grenswachtplaats) à 189 m² (Kleine Wingerd) dans ces rues ; Dr. Le Jeunestraat est à 183 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 4e sur 11, après Frater Damacenusstraat (20) et devant Roemerstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Wingerd | 100 m | Pietersem |
| Frater Damacenusstraat | 110 m | Pietersem |
| Guffensstraat | 130 m | Pietersem |
| Rankenlaan | 170 m | Pietersem |
| Trossenhof | 170 m | Pietersem |
| Vrijheidsstraat | 200 m | Pietersem |
| Roemerstraat | 210 m | Pietersem |
| Grenswachtplaats | 210 m | Pietersem |
| Wijnstokstraat | 230 m | Pietersem |
| De Stichel | 240 m | Pietersem |
Acheter Dr. Le Jeunestraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pietersem, 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 529 000 € | 10 580 € | 545 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr. Le Jeunestraat
La médiane du quartier Pietersem est passée de 182 400 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Dr. Le Jeunestraat pèse 16 adresses sur les 786 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 177 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dr. Le Jeunestraat
Combien vaut une maison Dr. Le Jeunestraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. Le Jeunestraat est son quartier, Pietersem : 271 000 € à 529 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Dr. Le Jeunestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 183 m².
Dr. Le Jeunestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dr. Le Jeunestraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dr. Le Jeunestraat à Lanaken ?
Dr. Le Jeunestraat fait partie du quartier Pietersem, à Lanaken. Elle en est la 15e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Dr. Le Jeunestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode