Prix des maisons Burgemeester Martinstraat à Lanaken

Burgemeester Martinstraat mêle 8 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Pietersem (271 000 € à 529 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pietersem : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 47 % de 4 façades, Burgemeester Martinstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vrijheidsstraat (100 %), la moins aérée de Merodelaan (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (de Merodelaan) à 189 m² (Kleine Wingerd) dans ces rues ; Burgemeester Martinstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Guffensstraat (21) et devant Trossenhof (9).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Au prix médian du quartier Pietersem, 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pietersem est passée de 182 400 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Burgemeester Martinstraat pèse 15 adresses sur les 786 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 177 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.