Prix des maisons Groten Akker à Laarne

Groten Akker compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Laarne.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalken-Dorp (245 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Groten Akker se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kalken-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, Groten Akker est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Berringstraat, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Beekstuk) à 155 m² (Uitbergsestraat) dans ces rues ; avec 87 m², Groten Akker est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Berringstraat (16) et devant Hooistraat (15).

Tous les quartiers de Laarne et leurs rues

Au prix médian du quartier Kalken-Dorp, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kalken-Dorp est passée de 197 000 € en 2014 à 322 300 € en 2022 (+64 %), quand celle de Laarne gagnait 51 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Groten Akker pèse 15 adresses sur les 954 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 134 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.