Prix des maisons par rue · 9270 Laarne
Prix des maisons Berringstraat à Laarne
Berringstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 3,0 km à l'est du centre de Laarne (9270). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalken-Dorp, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à464 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Kalken-Dorp, 23 ventes en 2022 (médiane 322 300 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Berringstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (15 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (15)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 25)
- Taille
- 95e rue sur 143 à Laarne
- Du centre de Laarne
- 3,0 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 23,0 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Berringstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Berringstraat : type de bâti et prix de référence
Berringstraat compte 15 bâtiments isolés sur 16 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Laarne. La médiane des 2 ou 3 façades de Laarne (341 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kalken-Dorp (245 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Berringstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Berringstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalken-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Pennemansbaan relève du quartier Kouter (Bosstraatje), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Berringstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Zandvleuge (68 %) ; Groten Akker ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Kouterstraat) à 155 m² (Uitbergsestraat) dans ces rues ; Berringstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Zandvleuge (26) et devant Groten Akker (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstuk | 150 m | Kalken-Dorp |
| Bunderakker | 190 m | Kalken-Dorp |
| Groten Akker | 220 m | Kalken-Dorp |
| Vromondstraat | 240 m | Kalken-Dorp |
| Boombosstraat | 320 m | Kalken-Dorp |
| Zandvleuge | 350 m | Kalken-Dorp |
| Dam | 360 m | Kalken-Dorp |
| Pennemansbaan | 420 m | Kouter (Bosstraatje) · n.d. |
| Uitbergsestraat | 430 m | Kalken-Dorp |
| Kouterstraat | 440 m | Kalken-Dorp |
Acheter Berringstraat à Laarne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalken-Dorp, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berringstraat
La médiane du quartier Kalken-Dorp est passée de 197 000 € en 2014 à 322 300 € en 2022 (+64 %), quand celle de Laarne gagnait 51 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Berringstraat pèse 16 adresses sur les 954 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 134 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berringstraat
Combien vaut une maison Berringstraat à Laarne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berringstraat est son quartier, Kalken-Dorp : 245 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Berringstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 15 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Berringstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berringstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Berringstraat à Laarne ?
Berringstraat fait partie du quartier Kalken-Dorp, à Laarne. Elle en est la 15e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Berringstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode